工程合同范本优先顺序

工程合同范本优先顺序1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人/负责人为张三，联系电话甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、租赁及物业管理。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定工程项目或服务事项达成合作，依据相关法律法规及双方约定，明确各自的权利与义务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且在签署本合同前已充分了解合同内容及相关法律风险。

甲方地址的详细情况包括但不限于：土地使用权编号为京国用（2018）第XX号，建筑面积约XX平方米，土地使用权期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。甲方在本次合作中主要目的是通过购买、租赁或委托乙方提供专业服务，实现工程项目的顺利实施或特定业务需求，且已获得必要的内部决策授权及外部审批文件。甲方的财务状况良好，具备履行合同约定的资金支付能力，所有交易均符合反垄断法、房地产管理法等相关法律法规的要求。

甲方的法定代表人/负责人张三，持有有效的《企业法人营业执照》及《法定代表人身份证明》，其授权范围已通过公司内部决议文件予以明确。张三在过往业务中具有丰富的项目管理经验，能够代表甲方就本合同项下的权利义务进行有效决策。甲方的联系方式包括但不限于公司座机、电子邮箱及法人的个人联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。甲方承诺提供的所有信息均真实、准确、完整，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼12层，法定代表人/负责人为王五，联系电话乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为建筑工程施工、设备租赁及技术咨询，具备相应的资质证书及行业经验。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就特定工程项目或服务事项达成合作，依据相关法律法规及双方约定，明确各自的权利与义务。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且在签署本合同前已充分了解合同内容及相关法律风险。

乙方地址的详细情况包括但不限于：注册资金为人民币XX万元，持有有效的《建筑业企业资质证书》（资质等级XX），税务登记号及组织机构代码均符合国家相关规定。乙方在本次合作中主要目的是通过向甲方提供工程材料、设备租赁或专业技术服务，实现自身经营目标，且已获得必要的内部决策授权及行业许可。乙方的财务状况良好，具备履行合同约定的交付、施工或服务能力，所有交易均符合《建筑法》《合同法》等相关法律法规的要求。

乙方的法定代表人/负责人王五，持有有效的《企业法人营业执照》及《法定代表人身份证明》，其授权范围已通过公司内部决议文件予以明确。王五在过往业务中具有丰富的工程管理经验，能够代表乙方就本合同项下的权利义务进行有效决策。乙方的联系方式包括但不限于公司座机、电子邮箱及法人的个人联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。乙方承诺提供的所有信息均真实、准确、完整，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。

合同简介：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就XX工程项目（以下简称“本项目”）或XX服务事项（以下简称“本服务”）达成合作意向。甲方因自身业务发展需要，拟通过购买、租赁或委托乙方提供专业服务的方式，完成本项目的建设或实现特定业务目标；乙方基于自身经营范围及能力，愿意向甲方提供相应的工程材料、设备租赁或技术服务。

本项目的背景或前提条件包括但不限于：

（1）甲方已获得本项目所需的全部合法授权，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等；

（2）乙方已准备好履行合同约定的交付、施工或服务义务，且具备相应的技术实力及资源保障；

（3）双方在前期已通过多次谈判，就项目范围、技术标准、交付时间等核心条款达成初步共识；

（4）本合同项下的所有交易均不违反国家法律法规及行业政策，且符合反商业贿赂、反不正当竞争等相关规定。

基于上述背景及前提条件，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方将按照合同约定支付款项，乙方将按照合同约定履行交付、施工或服务义务，任何一方违约均需承担相应责任。本合同范本中的其他条款，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，均与本项目或本服务直接相关，构成双方合作的基础。双方均确认已仔细阅读并完全理解本合同项下的所有内容，且自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX工程项目（以下简称“本项目”）或XX服务事项（以下简称“本服务”）项下的权利与义务，确保双方能够按照约定顺利开展合作。具体内容涵盖但不限于：

1.本项目涉及的具体工程范围包括但不限于XX建筑物的地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，工程地点位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约为XX平方米，设计标准符合国家现行相关规范及甲方提出的特定要求。甲方有权对工程进度、质量进行监督，乙方需按照国家及行业标准施工，并接受甲方的合理指令。

2.若为本服务合同，乙方需向甲方提供包括但不限于技术咨询、设备调试、人员培训等服务内容，服务期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，服务地点为甲方指定的XX场所，服务成果需满足甲方业务运营的实质性需求。甲方有权对服务过程及成果进行验收，乙方需保证服务的专业性与有效性。

3.双方需共同遵守本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，确保合作目标的实现。合同范本中的其他相关条款均与本项目的具体实施或本服务的提供直接关联，构成双方合作的基础性约定。

第二条定义

1.**“本项目”**：指甲方委托乙方实施的XX工程项目，包括但不限于工程设计、施工、材料供应等全部或部分环节。

2.**“本服务”**：指乙方根据甲方需求提供的技术咨询、设备租赁、人员培训等服务事项。

3.**“交付标准”**：指本项目工程或本服务成果需满足的国家及行业技术规范、甲方特定要求及合同附件中的详细约定。

4.**“履行期限”**：指本合同约定的各阶段工作完成的时间节点，包括但不限于工程开工日期、完工日期、服务提供日期等。

5.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时，应承担的赔偿责任及法律后果。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.**“争议解决”**：指本合同项下争议的处理方式及管辖法院。

上述定义均为本合同项下的关键术语，双方均应按照本合同约定理解并适用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程材料、设备租赁或专业技术服务，并有权对乙方的工作进度、质量进行监督与检查。甲方提出的合理变更指令，乙方应予以配合，但甲方需承担因此产生的额外费用。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付款项，包括但不限于工程进度款、设备租赁费、服务费等，支付时间及比例需符合合同附件的详细约定。甲方逾期支付款项的，应按日向乙方支付违约金，违约金利率为LPR+1%。

（3）甲方需为乙方提供必要的施工或服务条件，包括但不限于场地接入、水电供应、人员协调等，确保乙方能够顺利履行合同义务。甲方未履行相关义务导致乙方延误的，乙方不承担相应责任。

（4）甲方有权对乙方提供的工程或服务成果进行验收，验收标准以本合同约定及国家规范为准。甲方无正当理由拒绝验收的，视为认可乙方成果，并应按约定支付款项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务是按照合同约定提供合格的工程材料、设备租赁或专业技术服务。乙方需配备足够的技术人员及设备，确保工作质量符合交付标准，并承担因自身原因导致的缺陷责任。乙方有权要求甲方提供必要的技术资料及配合文件，甲方应予以支持。

（2）乙方有权按照合同约定收取工程款、租赁费或服务费，并有权要求甲方在约定时间节点前支付款项。若甲方未按时支付，乙方除要求支付违约金外，还可行使合同约定的工程款优先受偿权或暂停服务。

（3）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保提供的工程或服务不侵犯第三方合法权益，如因乙方原因发生侵权纠纷，乙方需独立承担赔偿责任。乙方有权要求甲方承担因其知识产权被侵害而产生的损失。

（4）乙方需建立健全安全管理制度，对本项目或本服务过程中可能存在的风险进行管控，如发生安全事故，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。乙方应向甲方投保相关责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（5）乙方有权要求甲方就本合同项下的权利义务进行书面确认，甲方应在收到请求后5个工作日内回复。乙方提供的工程变更方案或服务优化建议，经甲方书面同意后，可调整合同相关条款。

（6）乙方需保护甲方的商业秘密，包括但不限于技术参数、经营数据等，未经甲方书面许可，不得向第三方披露。若因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方需承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方完成本合同项下的审计或检查，包括但不限于财务报表、施工记录、服务日志等，确保信息真实完整。甲方无正当理由阻碍乙方工作的，乙方不承担相应责任。

双方均应严格履行本合同项下的权利与义务，任何一方违约均需承担违约责任。本条款为双方合作的核心约定，与合同范本其他条款共同构成完整的权利义务体系。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定事项所需的一切费用，具体明细详见合同附件一《价格明细表》。该价格已考虑市场价格波动因素，除法律政策调整或双方书面同意外，不作调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间及比例：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，用于乙方的备料及前期准备工作；

（2）进度款：本项目按工程进度分X阶段支付，每阶段完成后经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付该阶段合同总价款的XX%；

（3）尾款：本项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）若为本服务合同，服务费按月支付，每月结束后XX日内，甲方根据乙方提交的服务报告及发票支付当月服务费的XX%，全年累计支付比例不超过XX%。

4.甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票及相应的付款申请文件，乙方应配合提供。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之X的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX个月。如需延期，双方应提前XX日书面协商，经甲方同意后签署延期协议，延期时间最长不超过XX个月。

2.本项目关键时间节点：

（1）开工日期：20XX年XX月XX日，乙方应在该日期前完成现场准备工作并正式开工；

（2）重要节点工期：本项目主体结构工程应于20XX年XX月XX日完成，装饰装修工程应于20XX年XX月XX日完成，具体分项工期安排详见合同附件二《施工进度计划表》。

（3）竣工验收：本项目应于20XX年XX月XX日完成竣工验收，乙方需提前XX日提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告后XX日内组织验收，逾期未验收视为验收合格。

3.若为本服务合同，关键时间节点包括：服务启动日（20XX年XX月XX日）、中期检查日（20XX年XX月XX日）、服务终止日（20XX年XX月XX日），乙方应按计划提供服务，并接受甲方的阶段性评估。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润及甲方违约行为导致的直接损失。

（2）甲方提供的变更指令不合理或未履行必要确认程序的，导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担相应责任，包括但不限于工期顺延及额外费用补偿。

（3）甲方未按时提供必要施工条件或配合文件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付合格工程材料、设备或服务的，每逾期一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求赔偿，包括但不限于甲方寻找替代供应商产生的额外费用、项目损失及乙方违约行为导致的直接损失。

（2）工程或服务成果存在质量问题，经甲方指出后XX日内未能修复或整改达标的，甲方有权要求乙方承担返工、重做或更换费用，并按合同总价款千分之X向乙方支付违约金。因乙方质量问题导致的甲方业务中断或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）乙方擅自使用甲方提供的专利技术或商业秘密，或因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或第三方诉讼的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款及承担律师费，甲方还有权解除合同并要求乙方的违约金不超过合同总价款的XX%。

3.违约金与赔偿的衔接：

（1）任何一方违约，守约方除要求支付违约金外，还有权要求实际损失赔偿，但违约金不足以弥补损失的，守约方有权补足差额。

（2）若违约行为导致合同目的无法实现（如工程报废、服务完全失效），守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿合同总价款X倍的损失（不超过XX万元）。

4.解除合同的后果：

（1）合同解除后，乙方应停止所有工作并返还甲方已支付但未消耗的款项，甲方有权对乙方已完成的合格部分支付相应报酬。

（2）合同解除不影响违约责任的追究，违约方仍需承担本合同项下的所有赔偿责任及法律后果。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱、罢工等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策调整、行政命令、征收征用等；

（4）瘟疫、传染病疫情及其他公共卫生事件；

（5）网络攻击、系统故障或其他不可归责于任何一方技术性原因。

2.**举证责任**：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供书面通知及证明文件（包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。若未能及时提供证明，视为非不可抗力事件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应协商调整履行期限或解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否继续履行合同。经协商一致，可延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方应返还甲方已支付但未消耗的款项，甲方有权扣除不可抗力期间乙方已产生的合理成本。

5.**不可抗力免责范围**：本合同项下的不可抗力免责条款，不影响本合同其他条款的效力，双方仍需履行通知、减损等附随义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地（或约定履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX市XX区人民法院。

4.**证据与法律适用**：双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。争议解决过程中，适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律），但双方另有约定的除外。

5.**期间与送达**：本合同项下的诉讼时效、仲裁时效及法律规定的其他期间均以年、月、日计算。任何书面通知或法律文书，可采取快递、挂号信、传真或本合同约定的其他方式送达，送达地址以本合同首页载明的为准。一方变更送达地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。邮件或电子邮件发出后XX日内未收到回复的，视为已送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式作出的变更，均不产生法律效力。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术