店面租领合同范本

店面租领合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：租赁期间，租金标准每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用及违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费的缴费周期为[具体周期]。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、店面交付及交还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将该店面交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该店面符合本合同约定的交付条件，包括但不限于店面结构完好、水电设施正常、消防设施符合要求等。3.交还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该店面交还给甲方。4.交还条件：乙方交还的店面应保持完好，无损坏、无欠费，并符合本合同约定的交还条件。乙方应负责清理店面内的物品，如逾期未清理视为乙方放弃店内物品所有权，甲方有权自行处置。七、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将店面交付给乙方使用，并确保店面符合交付条件。甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。八、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构、用途及损坏店面设施。如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切风险及责任。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好店面的消防安全及环境保护工作。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任。九、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。装修或改造过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。如因乙方施工原因导致店面或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施。如乙方拆除固定设施给店面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。2.如乙方欲转让其在本合同项下的权利义务，应提前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先受让权。如甲方同意乙方转让的，乙方应与受让方签订书面转让协议，并确保受让方继续履行本合同约定的各项义务。十一、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合交付条件的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变店面用途、结构或损坏店面设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让店面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将店面交还甲方，转租或转让行为无效。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。十二、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款