厂房折旧协议书

厂房折旧协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意受让该厂房并就厂房折旧事宜达成一致，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。2.厂房内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如消防系统、电力系统、通风系统等]。3.厂房周边配套情况：[描述周边道路、水电供应、排水等基础设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房折旧费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务向乙方提供该厂房的合法产权证明文件及相关资料，确保厂房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将厂房交付给乙方使用。在厂房折旧期间，协助乙方办理与厂房相关的必要手续，如备案登记等，所需费用由[明确承担方]承担。保证厂房在交付时符合正常使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因厂房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用该厂房。在厂房折旧期限届满后，有权按照本协议约定取得厂房的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付厂房折旧费用。合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规及安全要求。负责厂房折旧期间的日常维护、保养，承担相应费用，保持厂房处于良好使用状态。如因乙方使用不当导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在厂房折旧期间，妥善保管厂房内的甲方提供的设施设备及相关资料，不得擅自处置。如造成损坏或丢失的，应负责赔偿或恢复原状。遵守国家法律法规及当地政府关于厂房使用的各项规定，依法经营，不得利用厂房从事违法违规活动给甲方造成不良影响。三、厂房折旧费用及支付方式（一）折旧费用计算1.双方经协商确定，该厂房折旧费用按照每年[X]元计算。折旧期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.折旧费用计算依据为厂房的初始价值[具体金额]，综合考虑厂房的使用年限、市场价值变化等因素确定。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年折旧费用[X]元。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的折旧费用。3.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将折旧费用足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为付款依据。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方开具以甲方为收款人的有效支票，支票金额应与应付折旧费用一致，并在支票上注明付款日期和用途。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。四、厂房交付与接收1.甲方应在本协议生效且乙方支付首年折旧费用后的[X]个工作日内，将厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房进行实地查验，填写《厂房交付清单》，清单应详细记录厂房的现状、设施设备情况等内容，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，组织人员接收厂房。如乙方逾期未接收，不影响本协议的履行，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。3.厂房交付后，其占有、使用、收益的权利归乙方享有，但厂房的所有权仍归甲方所有，直至折旧期限届满且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，厂房所有权按照本协议约定转移给乙方。五、产权变更及登记1.在厂房折旧期限届满前[X]个月内，双方应共同办理厂房产权变更登记手续，将厂房所有权转移至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误办理或无法办理的，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照产权变更登记部门的要求，及时提交相关资料，并缴纳各项费用。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误办理或无法办理的，乙方应承担相应责任，自行承担由此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合法产权证明文件或资料，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的折旧费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照当年折旧费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的折旧费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂房或者在厂房折旧期间主张厂房产权权益给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照当年折旧费用的[X]%向乙方支付违约金。4.若因厂房质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的折旧费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定时间支付折旧费用每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回厂房，乙方已支付的折旧费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定折旧费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当年折旧费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成厂房损坏无法恢复的，乙方应承担全部修复费用或按照厂房重置价值赔偿甲方损失。3.若乙方未按照本协议约定对厂房进行日常维护、保养，导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照当年折旧费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方利用厂房从事违法违规活动给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本协议约定折旧费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双