商网出租协议书

商网出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商网欲对外出租，乙方有意承租该商网用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商网位置：该商网位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业。2.配套设施：商网内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，相关设施设备能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商网。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商网的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证商网符合安全使用标准，具备合法出租手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商网，应承担相应赔偿责任。负责对商网及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用商网及其附属设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商网及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方负责商网内的物业管理费用、水电费、通讯费等相关费用的缴纳。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还商网及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对商网进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响商网的整体结构和安全性能。装修改造过程中产生的一切责任和费用由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商网进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将商网转租给第三方。2.如乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除本协议，收回商网，乙方应承担违约责任，支付的租金及押金不予退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商网或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前解除本协议，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商网，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商网用途、进行破坏性装修或未经甲方同意转租等，甲方有权解除本协议，收回商网，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定交还商网及其附属设施设备，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿因乙方原因造成的损坏。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙