小区补漏合同范本

小区补漏合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区存在房屋渗漏问题，需要进行补漏维修服务，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供该补漏服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）补漏范围本次补漏服务涵盖甲方所在小区内[具体楼号及单元]的房屋屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位出现渗漏的区域。乙方应针对每一处渗漏点进行详细检查，并制定相应的补漏方案。（二）补漏材料及工艺要求1.补漏材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求且适用于小区房屋实际情况的补漏材料。具体材料品牌、规格及型号如下：屋顶补漏材料采用[品牌名称]的[型号]防水卷材，其厚度不低于[具体厚度]mm，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。外墙补漏材料选用[品牌名称]外墙专用防水涂料，该涂料应具备高附着力、耐紫外线、耐洗刷等性能，颜色与原外墙一致或根据甲方要求调配。卫生间和厨房补漏材料采用[品牌名称]的环保型防水浆料，其凝固后形成的防水层应具有优异的防水性能，能有效防止渗漏到楼下房间。2.工艺要求屋顶补漏：首先清理屋顶表面杂物和灰尘，确保基层平整、干燥。然后铺设防水卷材，卷材之间应搭接牢固，搭接宽度不小于[具体宽度]cm，并用专用胶水粘贴密封。最后在卷材表面铺设保护层，以增强防水效果和延长使用寿命。外墙补漏先对渗漏部位进行打磨处理，使其表面粗糙以增加涂料附着力。然后涂刷底层防水涂料，待底层涂料干燥后，再涂刷[具体遍数]遍面层防水涂料，每遍涂料间隔时间应符合产品说明书要求。卫生间和厨房补漏：先清理基层，确保无松动、空鼓现象。然后涂刷防水浆料，厚度不低于[具体厚度]mm，在阴阳角、管道根部等部位应进行加强处理，增加防水层的可靠性。防水层施工完毕后，应进行闭水试验[具体时长]小时，观察楼下对应部位有无渗漏现象，如无渗漏方可进行下一步施工。（三）服务期限乙方应在本合同签订之日起[具体天数]天内完成小区补漏服务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误时间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的补漏工作进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的补漏范围、材料及工艺要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或使用不符合约定材料及工艺的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供小区房屋相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、渗漏情况记录等，以便乙方制定合理补漏方案。协助乙方协调小区内与补漏工作相关的事宜，如安排施工场地、通知业主配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付补漏服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或业主不配合等原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方解决问题或给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的补漏范围、材料及工艺要求组织施工，确保施工质量达到国家相关标准和本合同要求。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。定期向甲方汇报补漏工作进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。对补漏工程质量负责保修，在保修期内如出现因乙方施工原因导致的渗漏问题，乙方应免费进行维修。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本次小区补漏服务费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部补漏工作所需的材料费用工具费用、人工费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始组织施工。2.乙方完成全部补漏工作的[进度比例]，经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.补漏工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供合法有效的发票。四、验收标准及方式（一）验收标准1.补漏工程应符合国家现行的防水工程施工及验收规范，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等相关标准要求。2.补漏后的部位应无渗漏现象，通过闭水试验、雨后观察等方式进行检验。卫生间和厨房闭水试验时间不少于[具体时长]小时，屋面和外墙在雨后观察无渗漏痕迹。3.补漏材料应符合本合同约定的品牌、规格及型号要求，具有质量合格证明文件。（二）验收方式1.乙方完成每一处补漏工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织验收，如甲方未按时验收，视为该部分工程验收合格。2.补漏工程全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供相关施工资料，包括材料质量证明文件、施工记录等。甲方应在收到申请报告后的[验收期限]天内组织全面验收。3.验收过程中，如发现补漏工程存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的服务费用及违约金，同时乙方不承担因暂停施工给甲方造成的任何损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调小区内相关事宜，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应责任，工期相应顺延，乙方不承担由此造成的损失。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的补漏范围、材料及工艺要求进行施工，或施工质量不符合国家相关标准和本合同要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照服务费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天仍未完成整改或仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定对补漏工程进行保修或在保修期内拒绝履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修期限]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有