未按时交房协议书

未按时交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买了甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋，现因甲方原因未能按照合同约定按时交房，甲乙双方经友好协商，就未按时交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准包括但不限于墙面地面平整、水电线路畅通、门窗安装完好等。2.交房时间约定根据双方签订的《商品房买卖合同》，原约定交房时间为[具体日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋建设进度进行合理安排和调整。按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。2.义务甲方应积极采取措施，尽快完成房屋建设及相关配套设施建设，确保达到交房条件。及时向乙方通报房屋建设进度及预计交房时间，每月至少向乙方提供一次书面进度报告。报告内容包括但不限于已完成的工程内容、未完成的工程及预计完成时间、配套设施建设情况等。交房前，甲方应确保房屋质量符合国家及地方相关标准以及合同约定，组织相关部门进行竣工验收，并取得竣工验收备案表。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于房屋产权登记所需资料的准备、协助乙方办理产权证书等。办理产权证书的相关费用按照法律法规及合同约定执行。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等；使用说明书应包含房屋的结构、性能、各部位的使用方法、维护注意事项等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时交房，并提供符合约定标准的房屋。有权了解房屋建设进度及相关情况，按照甲方提供的进度报告监督房屋建设。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定及甲方通知，配合甲方办理交房相关手续，包括但不限于提供必要的身份证明、购房资料等。在甲方交房时，按照合同约定及相关规定支付剩余购房款及其他应付款项（如有）。接受甲方交付的符合约定标准的房屋，并按照房屋质量保证书和使用说明书的要求使用房屋。三、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未能在本协议约定的交房时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量不符合国家及地方相关标准以及合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照上述逾期交房的违约责任承担赔偿责任，同时乙方有权选择退房，甲方应按照上述退房的相关规定处理。3.若甲方未按照本协议约定及时向乙方通报房屋建设进度及预计交房时间，每逾期一次，应向乙方支付违约金[X]元。4.甲方未按照合同约定办理房屋交付所需的各项手续，导致乙方无法按时接收房屋的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理交房相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施确保交房手续顺利办理，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定及相关规定支付剩余购房款及其他应付款项（如有），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽