店铺基装合同范本

店铺基装合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其店铺进行基础装修工程，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店铺基装事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[店铺具体名称]店铺基础装修工程2.工程地点：[店铺详细地址]3.工程内容及要求：拆除工程：拆除店铺原有的非承重墙体、门窗等，拆除后的垃圾需及时清理运出店铺所在区域。拆除过程中应尽量减少对周边环境及建筑物结构的影响，如因拆除造成任何第三方损失，由乙方负责赔偿。水电工程：根据店铺的布局和使用需求，合理规划水电线路。强电线路应采用符合国家标准的电线，确保电线规格与用电设备功率匹配，布线应整齐、规范，穿管保护，接头牢固，并安装合格的漏电保护装置。弱电线路（如网络线、电话线等）应单独铺设，避免与强电线路交叉干扰。所有水电线路安装完成后，需进行严格的测试和验收，确保水电系统安全、正常运行。防水工程：对店铺的卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理。防水材料应选用质量合格、环保的产品，防水施工应按照规范工艺进行，确保防水层无渗漏现象。防水工程完成后，需进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，如发现渗漏，乙方应及时返工处理，直至防水效果符合要求。地面工程：根据甲方选定的地面材料（如地砖、地板等）进行铺设。地面基层应平整、坚实，铺设过程中要保证材料的铺设质量，缝隙均匀、美观，与周边墙面衔接紧密。铺设完成后，地面应平整、无空鼓、无裂缝。墙面工程：对店铺墙面进行基层处理（如抹灰、刮腻子等），然后根据甲方要求进行墙面装饰（如粉刷乳胶漆、粘贴壁纸等）。墙面基层处理应保证墙面平整、垂直，阴阳角方正。墙面装饰材料应符合环保标准，颜色均匀一致，无明显色差、流坠、起皮等现象。天花板工程：根据店铺的整体风格和设计要求，对天花板进行吊顶施工（如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等）。吊顶龙骨应安装牢固，吊顶板材安装平整、严密，灯具、通风口等位置预留准确，吊顶高度符合设计标准。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：当工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、防水工程完成等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或返工，由此造成的损失由乙方承担。有权根据实际情况对工程设计、施工内容等提出变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责提供施工所需的相关资料，如店铺的原始图纸、物业允许施工的证明等。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻，工期延误及损失由甲方承担。在乙方进场施工前，负责腾空店铺内的物品，并负责保管。如因甲方未妥善保管导致物品损坏或丢失，与乙方无关。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况合理安排施工进度和施工人员，但应确保工程质量和工期符合合同要求。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，乙方有权要求甲方签订书面变更协议，并调整合同价款和工期。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的工程内容、质量要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。接到甲方通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准的要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收记录。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格并经甲方签字确认后，方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加隐蔽工程验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量，未及时签订书面变更协议或调整合同价款的，甲方应按照变更或增加部分工程造价的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方擅自变更设计、施工内容或要求乙方使用不合格材料，乙方有权拒绝执行。如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方施工过程中如发生安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决