双方租山协议书

双方租山协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地描述]，南至[具体边界标识或相邻地描述]，西至[具体边界标识或相邻地描述]，北至[具体边界标识或相邻地描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积经双方共同测量或参考相关资料，该山地面积约为[X]亩。（如有测量报告或相关依据，可作为附件附后）3.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山、有部分树木等]，地上附着物情况如下：[详细列举地上附着物，如有的话，包括树木品种、数量、生长状况等]。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以每[X]年为一个调整周期，根据市场行情及相关因素协商调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用租赁山地，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权终止协议，并按照相关规定获得相应补偿。2.义务保证对租赁山地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁山地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁山地的合理使用方式，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用租赁山地。对租赁山地进行必要的开发、利用和建设，但应符合法律法规及当地政策的要求，并事先征得甲方书面同意。在租赁期限届满或提前终止协议时，有权要求甲方按照协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变租赁山地的用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。保护租赁山地的生态环境，不得进行破坏性开发，如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。在租赁期限内，妥善保管租赁山地及其地上附着物，不得擅自拆除、损毁。如因乙方原因造成山地或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于山地管理的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前终止协议时，及时清理租赁山地内的物品及设施，将租赁山地交还甲方，并保证山地恢复到租赁前的状态（合理损耗除外）。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。在租赁期限届满或提前终止协议，乙方按照协议约定交还租赁山地且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁山地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁山地用途、破坏山地生态环境、擅自拆除或损毁地上附着物等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应负责恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不改正或赔偿，甲方有权解除本协议，收回租赁山地，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.在租赁期限内，如因乙方原因导致第三方对租赁山地提出权利主张或引发纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。6.如一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：山地地理位置图、地上附着物清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]以上租山协议书