安置房统建协议书

安置房统建协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拟进行安置房统建项目，乙方具备参与该项目的相关能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房统建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）统建项目概况1.项目名称：[安置房统建项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，共计[X]套安置房。（二）统建内容1.土地开发整理：包括但不限于土地平整、地上附着物清理等工作，确保项目用地符合建设条件。2.房屋建筑工程：按照设计要求进行安置房的建筑施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。3.配套设施建设：建设小区内的道路、绿化、给排水、供电、供气、通信等配套基础设施，以及物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施。（三）质量标准1.安置房的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级，并通过相关部门的验收。2.配套设施的建设应符合相应的行业标准和设计要求，确保正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对统建项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对乙方的工作进行考核，如乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方整改或采取其他措施。2.义务负责办理项目前期的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，确保项目合法合规建设。按照本协议约定及时支付统建款项，确保乙方项目资金的正常周转。协调项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取统建项目的相关费用。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方认可后实施。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定，组织实施统建项目，确保项目按时、按质、按量完成。负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，确保项目建设的顺利进行。严格遵守安全生产、环境保护等相关规定，采取有效措施确保项目建设过程中的安全和环保要求，承担因乙方原因导致的安全事故和环境污染责任。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量报告、安全报告等相关资料，接受甲方的监督检查。在项目竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。三、统建款项及支付方式（一）统建款项总额本项目统建款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付统建款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及配套设施建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付统建款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工验收备案手续办理完毕后[X]日内，甲方向乙方支付统建款项的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度及工期（一）项目进度计划乙方应在合同签订后[X]日内提交详细的项目进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织实施。项目进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间以及责任人等信息。（二）工期本项目工期为自合同签订之日起[X]个日历天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方对统建项目的质量承担终身保修责任。在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修处理。2.质保期自项目竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应免费提供维修、更换零部件等服务；质保期届满后，乙方应继续提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。（二）售后服务1.乙方应建立完善的售后服务体系，设立专门的售后服务热线，及时解答甲方及业主的咨询和投诉。2.定期对已交付使用的安置房进行回访，了解房屋使用情况，及时发现并解决潜在问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付统建款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致项目变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行统建项目建设，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准；如因乙方原因导致项目无法通过验收合格，乙方应返还已收取的款项，并按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目建设，每延误一天，应按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照统建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与终止1.