合租门市协议书

合租门市协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处门市用于经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租门市协议：一、合租门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该门市的具体位置以实际交付为准，双方应共同实地确认。2.门市用途：双方合租该门市用于[共同经营的业务范围，如服装销售等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门市用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应按照实际使用情况分担费用，并互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至双方共同指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票。3.押金：双方签订本协议时，乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方按照各自使用面积占门市总面积的比例分担物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，由双方共同向物业管理公司支付。2.水电费：双方各自承担因自身经营活动产生的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，每月结算一次。3.其他费用：对于门市使用过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。监督乙方按照约定使用门市，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在租赁期限内，如因甲方原因需提前收回门市，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证门市符合安全使用标准，提供必要的设施设备，并负责在租赁期间对门市进行正常维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与门市经营相关的手续，如营业执照登记等，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用门市进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维护门市、协助办理手续等。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[X]天书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用门市及相关设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担。不得擅自将门市转租、转借他人。如需与第三方合作经营，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。六、装修与改造1.经甲方书面同意，乙方可对门市进行装修或改造。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响门市整体结构和安全。2.装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除，乙方应将门市恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权扣除相应费用用于恢复，不足部分由乙方补足。3.装修或改造过程中产生的一切纠纷及责任由乙方负责处理和承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修门市、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变门市用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回门市，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务、竞业禁止义务等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法