期房预购合同范本

期房预购合同范本甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：资质证书号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预购乙方开发建设的期房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预售给甲方的房屋位于[具体项目名称及地址]，[幢号、房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。2.房屋建筑结构该房屋为[框架结构/砖混结构等具体结构类型]，建筑层数为层，该房屋所在建筑的主体结构为[合格/优良等质量等级]。3.房屋相关设施设备（1）该房屋交付时，乙方应保证水、电、燃气、暖气等基础设施具备正常使用条件。其中，供水设施应符合国家规定的饮用水标准，供电设施应满足该房屋正常使用需求，燃气设施应经相关部门验收合格，暖气设施应能正常供暖。（2）房屋内配备的电梯应运行正常，且具备有效的安全检验合格证明。电梯品牌为，型号为。（3）房屋内的消防设施应符合国家相关消防安全标准，包括但不限于消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等，且应保持完好有效。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定的条件和方式预购乙方开发的期房。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。例如，若乙方逾期交房，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金。（3）对房屋的质量、面积等问题有权在交付前进行检查和提出异议。若发现房屋存在质量问题或面积误差超出约定范围，有权要求乙方按照合同约定进行处理。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方支付定金人民币元；在[具体时间节点]前，支付购房款的%；在房屋交付前，付清全部购房款。（2）向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，确保乙方能够及时与甲方取得联系。若甲方提供的资料发生变更，应及时通知乙方。（3）配合乙方办理与购房相关的手续，如签署各种文件、提供必要的证明材料等。在房屋交付时，按照乙方的要求进行验收交接。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。例如，若甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。（3）在符合法律法规及本合同约定的条件下，有权对房屋的设计、规划等进行合理变更。但乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务（1）向甲方提供符合国家法律法规及相关政策规定的预售商品房，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方应保证该房屋已依法取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。（2）按照本合同约定的时间和标准进行房屋的建设施工，确保房屋质量符合国家和地方相关标准。在房屋建设过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查。（3）在房屋具备交付条件后，及时通知甲方办理交付手续，并按照合同约定的交付标准向甲方交付房屋。交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（4）协助甲方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助甲方缴纳相关税费。三、价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币元，总房价款为人民币元。2.付款方式甲方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方付清全部购房款人民币元。（2）分期付款甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方支付定金人民币元；在[具体时间节点1]前，支付购房款的%，即人民币元；在[具体时间节点2]前，支付购房款的%，即人民币元；在房屋交付前，付清全部购房款。（3）银行贷款甲方应在签订本合同之日起日内，向乙方支付定金人民币元，并按照银行要求提供办理贷款所需的资料。在银行审批通过贷款申请后，甲方应及时与银行签订借款合同，并将贷款金额支付至乙方指定的账户。同时，甲方应在房屋交付前，将贷款不足以支付购房款的部分补足。四、房屋交付及相关手续1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后日内交付房屋。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案。（2）该房屋的配套设施已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用，电梯运行正常，消防设施完好有效等。（3）乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，乙方应提前通知甲方交付时间和地点。甲方应在接到通知后日内，与乙方办理房屋交付手续。双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，整改合格后再办理交付手续。五、产权登记1.产权登记时间乙方应在房屋交付后日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助甲方办理房屋产权登记手续。甲方应按照相关规定及时缴纳办理产权登记所需的税费。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.办理产权登记所需费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于登记费、工本费等。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房价款的%向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在日内将房屋腾空并返还给乙方。（2）若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房价款的%向乙方支付违约金。乙方有权将该房屋另行出售给他人。（3）若甲方未按照本合同约定配合乙方办理交房及产权登记手续等相关事宜，导致乙方遭受损失时，甲方应承担赔偿责任。（依据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋每逾期一日，应按照已付房价款的%向甲方支付逾期交房违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房价款的%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在日内将已收取的购房款及利息返还给甲方，并承担甲方因此遭受的损失。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在日内进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方整改导致房屋交付延迟的，乙方应按照逾期交房的规定承担违约责任。若整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房价款%向甲方支付违约金。甲方解除合同后乙方应在日内将已收取的购房款及利息返还给甲方，并承担甲方因此遭受的损失。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，乙方应按照总房价款的%向甲方支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。（依据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）七、争议解决本合同