期房定金合同范本

期房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方开发建设的位于[楼盘名称]，[具体房号]的期房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[出让或划拨等]。2.房屋现状该房屋目前处于期房阶段，预计交付时间为[预计交付日期]。房屋所在楼盘的建设工程正在进行中，目前已完成[具体建设进度，如基础工程、主体结构施工至几层等]。3.配套设施该房屋所属楼盘配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、公共活动场地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。按照与乙方约定的时间和方式，配合乙方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理网签备案等。在房屋交付前，按照国家和地方相关规定及合同约定，完成房屋的建设工程，确保房屋质量符合标准，并按时交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在签订正式购房合同前，有权了解该房屋的详细情况，包括查看相关文件、资料等。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。向甲方如实提供个人身份信息、联系方式等相关资料，保证所提供信息真实、准确、有效。在签订正式购房合同前，认真阅读并理解甲方提供的与该房屋购买相关的文件、资料，如有疑问及时向甲方咨询。在本合同签订后，不得无故要求解除合同或拒绝签订正式购房合同。按照与甲方约定的时间和方式，配合甲方办理与该房屋购买相关的手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理网签备案等。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.定金性质本合同定金为立约定金，即保证双方在约定时间内签订正式购房合同。若乙方在约定时间内拒绝签订正式购房合同，无权要求甲方返还定金；若甲方在约定时间内拒绝签订正式购房合同，应双倍返还乙方定金。四、正式购房合同的签订1.签订时间双方约定在本合同签订之日起[X]日内，签订正式购房合同。2.签订地点正式购房合同签订地点为[具体地点，如甲方售楼处或双方协商确定的其他地点]。3.合同内容正式购房合同应包含但不限于以下内容：房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。正式购房合同的内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理与该房屋购买相关的手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或无法正常购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照国家和地方相关规定及合同约定，完成房屋的建设工程，导致房屋无法按时交付或房屋质量不符合标准的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照双方签订的正式购房合同约定执行。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定拒绝签订正式购房合同，无权要求甲方返还定金。若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未按照约定时间支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式，配合甲方办理与该房屋购买相关的手续，导致无法按时签订正式购房合同或无法正常购买该房屋的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照双方签订的正式购房合同约定执行。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜及双方在履行本合同过程中需另行约定的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上期房定金合同范本，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、定金条款、正式购房合同签订事宜、违约责任及争议解决方式等重要内