木屋改造协议合同

木屋改造协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木屋，希望对其进行改造，乙方具备木屋改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就木屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋现状甲方所有的木屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。木屋目前存在[列举现存问题，如屋顶漏水、墙体老化、内部布局不合理等]等问题。2.改造内容外观修缮：对木屋的屋顶进行翻新，更换破损的瓦片，修复屋脊；对木屋的外立面进行清洁、修补和重新粉刷，使其恢复原有风貌并提升美观度。结构加固：对木屋的梁柱等关键结构部位进行检查和加固，确保木屋的安全性和稳定性，符合现行建筑结构安全标准。内部布局调整：根据甲方需求，对木屋内部的房间布局进行重新规划，拆除不必要的隔断，合理划分空间，如设置卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域。室内装修：对木屋内部进行装修，包括地面铺设[材质及规格]地板，墙面张贴[材质及风格]壁纸，天花板进行吊顶处理；安装门窗，确保密封性和隔音效果；配置必要的水电线路，安装照明灯具、插座、开关等电器设备；设置卫生间洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等；厨房配备橱柜、炉灶、抽油烟机等厨具。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准进行木屋改造施工，确保改造后的木屋符合安全、美观、实用的要求。改造后的木屋应具备良好的防水、防潮、防火、隔音等性能，各项设施设备应正常运行，满足甲方正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照双方协商确定的方案进行施工。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合约定的施工内容有权要求乙方整改。在乙方完成改造工作后，有权按照本合同约定及相关标准对改造成果进行验收。2.义务向乙方提供木屋的相关资料，包括但不限于木屋的原始设计图纸、建造资料、产权证明等，确保资料真实、准确、完整，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如施工许可证、临时占道许可等（如法律法规规定需要办理），提供必要的协助和支持。根据本合同约定按时支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工用水用电接入点等，确保施工顺利进行。未经乙方书面同意，不得擅自改变木屋现状或干扰乙方施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据甲方提供的资料和要求，结合木屋实际情况，自主设计改造方案，但应确保方案符合本合同约定的改造标准和要求，并报甲方审核同意。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更改造内容，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用（如有）。2.义务按照本合同约定的改造标准、内容和时间要求，组织专业施工队伍进行施工，并确保施工质量和安全。负责改造工程所需材料、设备的采购和供应，所采购的材料、设备应符合国家质量标准和本合同约定的规格、型号、品牌等要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工前，向甲方提交详细的改造方案和施工计划，经甲方审核同意后严格按照方案和计划施工。施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。自验收合格之日起，按照国家和地方相关规定及本合同约定承担改造工程的保修责任，在保修期内对改造工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次木屋改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成木屋结构加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：在乙方完成全部改造工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：改造工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失（包括但不限于窝工费、设备租赁费等）。2.若甲方擅自改变木屋现状或干扰乙方施工秩序，导致乙方无法按照合同约定施工或造成工期延误、费用增加的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定对乙方提交的改造方案、施工计划等进行审核或无故拖延审核时间，影响乙方正常施工进度的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造标准、内容和时间要求完成改造工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（包括但不限于重新改造的费用差价、因木屋无法正常使用造成的经济损失等）。2.若乙方提供的材料、设备不符合国家质量标准和本合同约定要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加等责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定承担保修责任，在接到甲方通知后未及时进行维修或拒绝维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修义务给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他