期房购销合同范本

期房购销合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]期房的销售权，乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下期房购销合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购期房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关标准及合同约定，将经验收合格的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成房屋主体结构验收，验收报告符合国家相关规范要求。室内墙面、地面、顶棚等基本装修完成，达到[具体装修标准描述，如墙面平整、地面光洁等]。水、电、气等配套设施安装完毕并能正常使用，提供相应的开通证明。小区内道路、绿化等配套设施基本完善，达到[具体配套设施标准描述，如绿化率达到[X]%等]。4.房屋相关设施设备配备的电梯数量为[X]部，品牌为[具体品牌]，运行速度、载重等参数应符合国家标准。消防设施应符合国家相关消防规范要求，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保在紧急情况下能正常运行。供水系统应采用[具体供水方式，如市政供水等]，水质符合国家饮用水标准，保证24小时不间断供水。供电系统应采用[具体供电方式，如双路供电等]，供电容量满足房屋正常使用需求，配备完善的电表、配电箱等设施。燃气系统应采用[具体燃气类型，如天然气等]，燃气管道铺设符合安全规范，并能正常通气点火。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、建设等进行合理调整。2.义务向乙方如实告知期房的相关情况，包括房屋的建设进度、配套设施建设计划等信息，不得隐瞒或虚假陈述。严格按照国家和地方相关法律法规及合同约定进行房屋的建设施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理房屋产权登记所需的相关手续，在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。办理产权登记手续所需的费用，按照国家规定各自承担。在房屋预计交付日期前[X]天，书面通知乙方房屋交付的具体时间、地点及交付所需的相关资料。通知应包含房屋交付的条件、乙方应准备的文件等详细信息。对房屋及相关设施设备在交付前承担维修、保养责任，确保交付时房屋及设施设备处于正常运行状态。如因甲方原因导致房屋质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和时间购买该期房。在合同履行过程中，有权对房屋的建设情况进行了解和监督，要求甲方提供相关信息。对甲方交付的房屋及相关设施设备进行查验，如发现不符合合同约定的，有权要求甲方限期整改。2.义务根据本合同约定，按时足额向甲方支付购房款。付款方式及时间如下：签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在[具体节点，如房屋建设到[具体层数]时]，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。在房屋竣工验收合格后，交付前[X]日内，支付剩余购房款，计人民币[X]元。配合甲方办理房屋产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并承担因自身原因导致产权登记延迟或无法办理的责任。在房屋交付时，按照甲方通知的时间、地点及要求，及时接收房屋，并对房屋及相关设施设备进行查验。如无异议，应在房屋交付清单上签字确认。三、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。其法律依据为《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”甲方逾期交付房屋的行为属于不履行合同义务，应当承担违约责任。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方按照已付购房款的[X]%支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋无法正常交易、抵押等造成的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方中途要求退房，在扣除已发生的合理费用（如甲方为乙方保留房屋所产生的费用等）后，乙方已支付的购房款中扣除定金部分后剩余款项退还乙方，但乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双