期房合同协议范本

期房合同协议范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的土地使用权，并已取得[土地使用证号]，且已就该项目的开发建设取得了[建设工程规划许可证号]、[建筑工程施工许可证号]等相关许可文件，乙方愿意购买甲方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[项目名称]第[幢][单元][层][房号]，该房屋的用途为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。该房屋的外墙为[外墙材质]，屋面为[屋面材质]，地面为[地面材质]，门窗为[门窗材质及规格]。2.配套设施该房屋所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于：绿地率为[X]%，容积率为[X]，停车位数量为[地上停车位数量/地下停车位数量]个，其中乙方有权使用的停车位为[具体车位号或车位数量]个。小区内还设有[物业服务用房面积]平方米的物业服务用房，以及[幼儿园/会所/健身设施等具体配套设施名称及简要描述]等公共服务设施。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方现行的住宅设计规范、建筑工程施工质量验收规范等相关标准进行房屋建设，并保证房屋质量符合合格标准。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等基础设施已达到使用条件；该房屋所在小区的道路、绿化等配套设施已基本完成并符合设计要求；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该项目进行开发建设，享有对项目的规划、设计、施工等方面的决策权，但应符合法律法规及本合同约定。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务依法取得该项目开发建设所需的各项许可文件，并按照法律法规及本合同约定进行开发建设，确保房屋质量和配套设施符合要求。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并承担房屋交付前的维修、保养责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门规定缴纳相关税费。保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在房屋交付前，应将房屋的抵押、租赁等情况如实告知乙方。如存在抵押或租赁情况的，应按照本合同约定处理，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督，但应遵守甲方的合理管理规定。有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并在房屋交付时对房屋质量进行查验，如发现质量问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门规定缴纳相关税费。在房屋交付后，应按照法律法规及物业管理规定使用房屋及小区内的公共设施，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给甲方；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.付款时间如乙方选择一次性付款或分期付款方式，应按照本合同约定的时间节点按时足额支付购房款。如乙方选择银行贷款方式，应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款按时足额发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付给乙方，但如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延。甲方应在不可抗力或政府行为等原因消除后及时通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付方式甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再办理房屋交付手续。房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方擅自将乙方所购房屋抵押、出卖或出租给第三方，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及小区内公共设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、预期利益损失以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民