建房解除合同协议

建房解除合同协议甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》，约定由乙方为甲方建造位于[建房地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[解除合同原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述建房合同，并达成如下解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋设计为[户型描述，如三室两厅一厨两卫]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。房屋基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，主体结构使用[建筑材料品牌及规格，如[品牌]标号为[X]的水泥、[规格]的钢材等]，外墙装饰为[装饰材料及方式，如真石漆]，屋面防水采用[防水材料及工艺，如SBS防水卷材]。2.建房服务内容乙方负责该房屋的整体建造工作，包括但不限于场地平整、基础施工、主体结构搭建、内外墙装饰、水电安装、屋面工程等全部建房相关工作，确保房屋符合国家及地方建筑质量标准和安全规范，并达到双方约定的设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原建房合同的约定完成建房工作，确保房屋质量和进度符合要求。在乙方施工过程中，有权对工程质量、施工安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对乙方已完成的符合质量要求的工程部分进行验收。2.义务按照本协议及原建房合同的约定，向乙方支付已完成工程部分对应的款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、建房规划许可证等。提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。不得干涉乙方正常的施工活动，不得无故阻止乙方施工或要求乙方进行不合理的施工变更。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及原建房合同的约定支付工程款。在甲方未按照约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。对甲方提出的不合理要求和变更有权拒绝，但应及时与甲方沟通协商。2.义务按照本协议及原建房合同的约定，组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保建房工作顺利进行。严格按照国家及地方建筑质量标准和安全规范进行施工，确保房屋质量合格，施工安全无事故。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用品等，对施工人员进行安全教育培训。定期向甲方汇报工程进度，提交工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督检查。在解除合同后，妥善处理已采购的建筑材料和已完成的工程部分，不得擅自拆除或破坏已完成的工程结构。三、已完成工程部分的结算与支付1.结算依据双方根据乙方实际完成的工程量，按照原建房合同约定的单价进行结算。工程量的计算以双方共同认可的施工图纸、工程签证单、质量验收报告等为依据。2.结算方式乙方应在解除合同后[X]个工作日内，向甲方提交已完成工程部分的结算报告及相关资料。甲方应在收到结算报告及相关资料后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如双方对结算金额无异议，则按照审核结果进行支付；如甲方对结算金额有异议，双方应共同协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.支付时间经双方确认结算金额后，甲方应在[支付期限，如10个工作日内]向乙方支付已完成工程部分的款项。支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金。若甲方擅自变更建房要求或干涉乙方正常施工，导致乙方增加额外费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致建房工作无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议及原建房合同的约定完成建房工作，未达到国家及地方建筑质量标准和安全规范要求，或未达到双方约定的设计要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）