建房押金合同范本

建房押金合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，就建房事宜达成如下协议：一、建房标的物及服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方]提供（如有），或双方另行协商确定的设计方案为准。房屋户型为[具体户型描述]，各房间尺寸、功能布局等应符合双方约定。3.建房内容：基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，确保房屋基础稳固，符合建筑安全标准。主体结构工程：建造房屋的框架结构，使用符合国家标准的建筑材料，如钢筋、水泥、砖块等，保证结构强度和稳定性。墙体工程：包括砌墙、内外墙粉刷等，墙面应平整、垂直，无裂缝、空鼓等质量问题。屋面工程：铺设屋面防水卷材、隔热层等，确保屋面防水、隔热性能良好，无渗漏现象。门窗安装：安装符合设计要求的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。水电安装工程：铺设室内外给排水管道、电线电缆，安装水龙头、插座、开关等水电设施，确保水电畅通，符合相关安全规范。其他附属工程：如化粪池、围墙、庭院地面硬化等（如有约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成建房工程。在乙方出现违约行为时，有权根据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房押金及工程款。向乙方提供建房所需的土地相关资料，并确保土地符合建房条件。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等（如需要甲方协助办理）。负责协调处理建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取建房押金及工程款。在符合法律规定和合同约定的前提下，自主组织施工，安排施工人员和施工设备。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本合同约定的建房标的物及服务具体描述、建筑质量标准、施工规范和设计图纸进行施工，确保建房工程质量符合国家和地方相关标准，达到合格验收条件。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在约定的期限内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工过程中发生的安全事故造成的一切责任和损失，但因甲方原因导致的除外。妥善保管和使用甲方提供的建房押金及工程款，不得挪作他用。在施工过程中，及时清理施工现场，保持施工场地整洁卫生。工程竣工后，负责清理建筑垃圾，并按照合同约定将房屋交付给甲方。向甲方提供建房工程所需的质量保证资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房押金及工程款支付方式（一）建房押金1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付建房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.建房押金作为乙方履行合同义务的保证金，在乙方按照合同约定完成建房工程并通过验收后，甲方应在验收合格之日起[X]日内将建房押金无息退还给乙方。如乙方在施工过程中出现违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的建房押金作为违约金。（二）工程款支付1.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.墙体工程、屋面工程、门窗安装工程、水电安装工程及其他附属工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋整体竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方所建房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。具体质量要求如下：1.基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级、钢筋规格及数量应符合设计标准，基础无明显沉降、裂缝等质量问题。2.主体结构工程：框架结构的梁、板、柱等构件的混凝土强度、钢筋配置应符合设计规范，结构安全可靠，无变形、裂缝等质量隐患。3.墙体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，墙体垂直度和平整度应符合验收标准，内外墙粉刷应平整光滑，无空鼓、裂缝现象。4.屋面工程：屋面防水卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合要求，无渗漏现象；隔热层铺设应均匀、密实，隔热效果良好。5.门窗安装工程：门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，门窗与墙体之间的缝隙填充密实，无渗漏、变形等质量问题。6.水电安装工程：给排水管道安装应横平竖直，无渗漏、堵塞现象；电线电缆铺设应符合安全规范，插座、开关安装位置准确，通电正常。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。2.房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整有效的质量保证资料。甲方应在接到申请报告后的[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位（如有）等相关人员进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家和地方相关验收规范及标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如房屋通过竣工验收，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房押金或工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更建房设计要求或增加建房内容，导致乙方需要额外增加工程费用和延长工期的，甲方应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致建房工程延误或无法正常进行而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范和设计图纸进行施工，导致建房工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的建房押金作为违约金。2.若乙方未按照合同约定的施工进度完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任和损失。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照合同约定妥善保管和使用甲方支付的建房押金及工程款，挪作他用或造成资金损失的，乙方应负责返还相应款项，并按照挪用金额或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生