建房子质量协议书

建房子质量协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下质量协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋结构及层数：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层3.建筑面积：约[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸及相关规范要求进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，提供合理的设计方案，并经甲方书面确认后实施。5.施工范围：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等。装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气照明系统、弱电系统等的安装。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工进度进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求时，要求乙方整改或返工。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供必要的施工条件。及时向乙方提供施工所需的图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。组织相关人员对工程质量进行验收，配合乙方完成竣工验收工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，做好质量检验记录。按照施工安全规范进行施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与原设计不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案，经甲方书面确认后实施。负责采购施工所需的材料、设备，并确保所采购的材料、设备符合质量要求和设计标准。材料、设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、质量标准1.乙方应确保所建造的房屋符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的质量要求。具体质量标准如下：基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础混凝土强度等级应符合设计标准，基础无明显沉降、裂缝等质量问题。主体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，墙体垂直度偏差应符合规范要求；梁柱混凝土浇筑应密实，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷；楼板平整度偏差应在允许范围内。屋面工程：屋面防水应符合设计要求，无渗漏现象；保温、隔热材料的性能应符合标准，屋面排水畅通。装饰装修工程：内外墙粉刷应平整光滑，色泽一致，无裂缝、空鼓等问题；地面铺贴应牢固平整，无明显空鼓、开裂现象；门窗安装应牢固、平整，密封性能良好。水电安装工程：给排水管道应安装牢固，无渗漏现象，水压、水质符合要求；电气线路应布线整齐，绝缘良好，插座、开关等电器设备安装符合规范，通电正常。2.乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行质量验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署质量验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到质量标准为止。整改或返工所产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。四、工程款支付1.双方约定工程款支付方式如下：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工并通过竣工验收后，甲方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。否则，甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到质量标准为止。整改或返工后仍不符合质量标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于工程款总额[X]%的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的施工进度进行施工，导致工期延误，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换施工材料、设备或施工人员，应立即改正，并向甲方支付相当于更换材料、设备或人员费用[X]%的违约金。如因擅自更换给工程质量造成影响的，乙方应承担相应的质量责任和赔偿责任。4.若乙方违反施工安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定向甲方提供工程竣工资料或提供的竣工资料不符合要求，乙方应负责在规定时间内补齐或更正。否则，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其