建房别墅合同范本

建房别墅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造别墅的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.别墅设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行建造。设计方案应包括别墅的外观造型、内部布局、层数、结构形式等详细内容。如甲方对设计有特殊要求，应在合同签订前明确告知乙方。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、砖、瓦、门窗等。主要建筑材料的品牌、规格应在合同附件中详细注明，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换。5.配套设施：别墅应配备完善的配套设施，包括但不限于水电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程等。水电应接入市政管网，确保正常使用；给排水系统应畅通无阻，满足生活和环保要求；暖通工程应根据当地气候条件设计合理的供暖和制冷方案；消防工程应符合国家相关消防安全标准。6.装修标准：别墅的装修应达到[具体装修标准，如精装修、简装修等]，包括室内墙面、地面、天花板的装饰，门窗的安装，厨房、卫生间的洁具及厨具配置等详细内容。装修材料应符合环保要求，不得对人体健康造成危害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对别墅的设计、施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成别墅建造任务。对乙方提供的建筑材料、设备等有权进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。向乙方提供准确的别墅建造场地及相关资料，协助乙方办理施工所需的各种手续。及时对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告等进行审核确认，如无异议应在规定时间内签字回复乙方。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款。根据甲方提供的设计要求和现场实际情况，合理安排施工进度和施工方案。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误或变更，有权要求甲方给予相应的工期顺延或费用补偿。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。严格按照合同约定的设计方案、建筑结构、建筑材料、配套设施及装修标准进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同要求。制定详细的施工计划和工程进度表，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对别墅工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]天内到达现场进行维修。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内：甲方支付建房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内：甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期预计为[预计开工日期]，如遇不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，则开工日期相应顺延。2.竣工日期：在正常施工条件下，别墅工程应在开工日期起[X]天内竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。五、工程质量及验收1.工程质量标准：别墅工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合同约定的质量标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量合格。2.验收程序基础工程完工后：乙方应通知甲方进行基础工程验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。主体结构完工后：乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括建筑结构的安全性、稳定性等。如验收合格，双方应签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工重建，由此造成的损失由乙方承担。装修工程完工后：乙方应通知甲方进行装修工程验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括装修质量、装修材料的环保性等。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工验收：别墅工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并组织甲方及相关部门进行工程竣工验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方将别墅交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因延误交付给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的全部损失。–如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延误的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延。如甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用和损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的设计方案、建筑结构、建筑材料、配套设施及装修标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成别墅建造任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的全部损失。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回原约定的材料或设备，并承担因此增加的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的全部损失。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后及时支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协