建房双包合同范本

建房双包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求本工程为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋建筑，建筑面积为[X]平方米。具体包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑工程内容。基础工程应符合设计要求，保证房屋的稳定性和安全性。主体工程的施工质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范标准，确保结构安全可靠。屋面工程应做好防水处理，防止渗漏。内外墙装饰应符合甲方选定的装修风格和质量标准。水电安装工程应按照设计图纸进行施工，确保线路畅通、用水安全。乙方应严格按照施工图纸及国家相关规范施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时与甲方沟通，经甲方同意后方可进行变更。二、工程承包方式本工程采用双包（包工包料）方式承包，即乙方负责提供完成本工程所需全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天4.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、工程价款及支付方式1.工程价款本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出的超出原设计范围的新增工程内容或不可抗力因素外，合同总价不作调整。工程价款的组成明细如下：建筑工程费用：[X]元装饰装修工程费用：[X]元水电安装工程费用：[X]元其他费用（如有）：[X]元2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程价款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。5.对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审核，提出修改意见。6.在工程竣工验收合格后，及时组织相关部门进行验收，并签署验收意见。7.如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照合同约定及国家相关规范进行施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。5.按照施工图纸及甲方要求采购合格的材料和设备，并提供产品质量证明文件。材料和设备的质量应符合国家相关标准和设计要求，否则乙方应负责更换并承担相应的费用。6.定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。7.在工程竣工后，及时清理施工现场，做到工完场清。8.负责工程竣工验收备案工作，提交全部竣工资料，并协助甲方办理相关手续。9.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更工程内容或增加工程量，导致乙方成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换工程材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）