店面转卖合同协议

店面转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面基本情况1.该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]，房屋用途为[经营具体项目，如餐饮、零售等]。2.店面内部装修状况：[详细描述装修风格、装修程度，例如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，店内设有展示柜、收银台等具体设施]。3.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、货架[数量]个、监控设备[品牌及规格]等]。（二）相关证照情况1.该店面目前已取得的证照包括但不限于营业执照（注册号：[具体号码]）、食品经营许可证（编号：[具体编号]）等，上述证照在本合同签订时均处于有效状态。2.甲方应确保在店面转卖过程中，相关证照能够顺利变更至乙方名下，且变更过程中产生的一切费用由[明确承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店面转卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和经营的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、交付相关钥匙、提供店面相关资料等。在本合同签订后，负责处理与该店面相关的原有员工劳动关系解除事宜，并承担由此产生的全部费用。按照合同约定协助乙方办理店面相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，确保变更手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，交付符合约定的店面及相关证照、资料等。在甲方履行义务后，有权对该店面进行合法经营和使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面转卖价款。接受甲方交付的店面及相关证照、资料等，并按照合同约定进行经营和使用，不得擅自改变店面用途和经营项目。在店面交接过程中，对店面及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担店面交接后因经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在办理店面相关证照变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因证照变更产生的应由乙方承担的费用。三、转卖价款及支付方式（一）转卖价款双方经协商一致，确定该店面的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.剩余转卖价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店面交接手续及相关证照变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、店面交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行店面交接。（二）交接内容1.店面钥匙[具体数量]套。2.店面相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、营业执照副本、税务登记证副本、食品经营许可证副本、消防验收合格证等。3.附属设施设备清单（详见附件），甲乙双方应按照清单进行逐一核对，确保设施设备完好无损且能正常使用。（三）交接程序1.甲方应提前腾空店面，清理店内物品，确保店面符合交付条件。2.交接当日，甲乙双方共同对店面及附属设施设备进行现场查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。3.双方在店面交接清单上签字确认，完成店面交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和经营该店面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转卖价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失、预期利益损失等）。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店面交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转卖价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方隐瞒或虚报店面的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店面用途或经营项目，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在店面交接过程中故意损坏店面及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的转卖价款中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）附件效力本合同附件（店面交接清单及附属设施设备清单等）