店铺出售写协议书

店铺出售写协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家店铺，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，房屋性质为[商业/住宅等具体性质]。2.店铺现状：店铺目前处于[营业/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、货架等]。3.店铺用途：该店铺的用途为[商业经营的具体项目，如服装销售、餐饮等]。二、店铺出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定，该店铺的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应将店铺相关资料交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完店铺过户手续之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将店铺交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证所出售的店铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致店铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等。在本协议签订后，协助乙方办理店铺过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将店铺内属于甲方的物品清理完毕，并保持店铺现状交付给乙方，但附属设施应按照本协议约定保留。保证店铺在交付给乙方前，未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费、租金等。如因甲方原因导致乙方承担上述费用的，甲方应负责支付并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付店铺并协助办理过户手续。在支付定金和首付款后，有权要求甲方提供店铺相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺购买款。按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途和结构。在办理店铺过户手续过程中，提供必要的协助和配合，按照要求签署相关文件、提供身份证明等。在接收店铺后，承担店铺的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。四、店铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。2.店铺交付的标准为：保持本协议签订时的现状，附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所出售的店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得店铺所有权或使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照出售价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签