市书馆转租协议书

市书馆转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与市书馆（以下简称“原出租方”）签订了关于市书馆场地的租赁合同，现甲方经原出租方同意，将市书馆部分场地转租给乙方使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就市书馆转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场地位置甲方转租给乙方的场地位于市书馆[具体楼层及房间号]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如文化展示、阅读区域等]。2.场地设施设备场地内现有设施设备包括但不限于书架、桌椅、照明设备、通风设备等，具体设施设备清单见附件一。乙方应在接收场地时对设施设备的数量、质量、完好程度进行检查，并在本协议中予以确认。3.配套服务市书馆为场地提供的配套服务包括但不限于物业管理服务、水电供应服务、网络接入服务等。乙方有权按照原租赁合同约定的标准使用相关配套服务，但应遵守市书馆关于配套服务使用的各项规定。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应与原出租方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整在转租期限内，如原出租方调整租金标准，本协议租金相应调整，调整后的租金标准以甲方书面通知为准。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在转租期限届满且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。2.如乙方在转租期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方使用转租场地及相关设施设备情况。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将市书馆场地转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原出租方同意转租的书面证明。按照原租赁合同约定，确保乙方正常使用转租场地及相关配套服务。在转租期限内，协助乙方处理与原出租方之间的关系，协调解决可能出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租场地及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在转租期限届满或本协议解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务在转租期限内，按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定及市书馆相关规定使用转租场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏设施设备。遵守市书馆的各项管理制度，维护市书馆的正常秩序，不得从事违法违规活动。自行承担因使用转租场地而产生的水电费、物业费、网络费等各项费用。在转租期限届满或本协议解除后，按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及设施设备恢复原状。六、场地使用及维护1.乙方应合理使用转租场地及相关设施设备，不得擅自对场地及设施设备进行改造、扩建、拆除等。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应负责转租场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁。在转租期限届满或本协议解除后，应将场地清理干净，恢复原状。3.对于场地内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，由甲方负责联系原出租方进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.在转租期限内，乙方如需对场地进行装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经原出租方书面同意。装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响场地的整体结构和安全。装修或增添设备应符合相关法律法规及市书馆的规定，在转租期限届满或本协议解除后，乙方应自行拆除或清理相关装修及设备，恢复场地原状。七、保险1.乙方应自行购买场地内财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人身意外险等，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提供给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租场地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回转租场地，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备、违反市书馆管理制度或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回转租场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于原出租方的索赔费用、场地恢复原状的费用等。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回转租场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力