年租房转租协议书

年租房转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其承租的房屋部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。2.若乙方有意续租，应在本转租协议期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意，并取得房屋所有权人的书面同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；若采用年付方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本。保证该房屋符合安全使用条件，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。负责向房屋所有权人履行原租赁合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如遇房屋所有权人对房屋进行维修、改造等影响乙方使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。五、乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构及原租赁合同的权益。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。在租赁期间，如遇房屋所有权人对房屋进行维修、改造等影响乙方使用的情况，乙方有权要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于房屋使用、管理等方面的约定，以及小区物业管理规定等相关法律法规。在租赁期满或合同解除后，及时将房屋腾空并恢复原状，返还给甲方。如乙方逾期不返还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、房屋维修及费用承担1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或协商解决。2.费用承担房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如房屋需要进行重大维修或改造，且维修改造费用应由房屋所有权人承担的，甲方应积极协助乙方与房屋所有权人沟通解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或违反原租赁合同约定导致乙方无法继续使用房屋的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋部分或全部转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.租赁期满或本协议约定的转租期限届满，本协议自动解除。双方应按照本协议约定办理房屋交接手续。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日