协议分户协议书

协议分户协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、母女等]，因[分户原因，如家庭发展需要、居住空间需求等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物及服务详细说明1.房屋位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[性质，如商品房、自建房等]。该房屋包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等基本生活功能区域。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院围墙、大门、水电设施、暖气设施等]。2.土地与该房屋相关联的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[用途，如住宅用地等]。土地边界以[具体描述边界确定方式，如以相邻道路、其他建筑物等为界]为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对属于自己份额的房屋及土地进行使用、收益、处分等。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务，保障自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方支付应承担的相关费用（如有）。协助乙方办理与分户相关的手续，提供必要的证明文件等。不得擅自改变房屋及土地的使用性质、结构等，如需改动应提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对属于自己份额的房屋及土地进行使用、收益、处分等。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障自身权益。2.义务按照协议约定配合甲方办理分户手续，提供必要的协助。不得干扰甲方对其份额房屋及土地的正常使用，不得侵犯甲方权益。承担与自己份额相关的房屋及土地的维护、保养等费用（如有）。三、费用承担1.分户手续费用办理分户过程中涉及的政府部门收取的各项费用，如登记费、工本费等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担应缴纳的部分。2.房屋及土地相关费用房屋的物业费、水电费、暖气费等日常使用费用，自分户之日起，由甲乙双方按照各自实际使用份额分别承担。土地的税费、管理费等相关费用，按照法律法规规定及土地管理部门要求，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。四、房屋及土地分割方式1.房屋分割经双方协商一致，按照房屋的房间、客厅、卫生间、厨房等功能区域进行分割。具体分割如下：[详细说明甲方分得的具体区域，如从东向西第[X]间卧室、客厅东侧部分等]归甲方所有。[详细说明乙方分得的具体区域，如从西向东第[X]间卧室、客厅西侧部分加厨房北侧部分等]归乙方所有。房屋共用部分（如楼梯、走廊等）由甲乙双方共同使用，双方应共同维护其正常使用功能，不得擅自破坏或占用。2.土地分割土地按照房屋分割对应的区域进行划分，以房屋分割线为界，确定甲乙双方各自使用的土地范围。土地分割后，甲乙双方应按照各自使用范围独立承担土地使用过程中的相关责任，如土地维护、安全防范等。五、房屋及土地产权登记1.登记申请甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋及土地所在地的不动产登记部门申请办理分户产权登记手续。申请登记时，双方应按照登记部门要求提供真实、准确、完整的资料，包括但不限于本协议、身份证、户口本、房屋产权证书（如有）、土地权属证明（如有）等。2.产权变更不动产登记部门核准分户登记申请后，房屋及土地的产权将按照本协议约定进行变更登记，分别登记在甲乙双方名下。产权变更登记产生的费用按照本协议第三条约定执行。3.证书领取甲乙双方应在产权变更登记完成后，按照登记部门通知及时领取各自的房屋产权证书和土地使用权证书。领取证书后，双方应妥善保管证书，如有遗失应及时向登记部门申请补办，并承担补办过程中产生的一切费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变房屋及土地的使用性质、结构等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方拒不履行的，乙方可通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理分户手续或干扰甲方对其份额房屋及土地正常使用，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋及土地的使用性质、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方可通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字