合租人合同协议

合租人合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于（房屋具体地址）的房屋，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合租人合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合租房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋内配备有基本生活设施，包括但不限于床、沙发、桌椅、衣柜、空调、冰箱、洗衣机、热水器等（具体设施清单可根据实际情况详细罗列）。2.合租区域划分双方共同合租该房屋，其中甲方使用房间，乙方使用房间（具体房间分配可根据协商结果填写）。客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域为双方共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及公共区域。在合租期间，有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如需维修应及时通知乙方。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持所承租房间及公共区域的整洁卫生，定期进行清扫。不得擅自将房屋转租给他人，如需与他人共同居住，应提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租的房间及公共区域。在合租期间，有权对房屋的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如需维修应及时通知甲方。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。保持所承租房间及公共区域的整洁卫生，定期进行清扫。不得擅自将房屋转租给他人，如需与他人共同居住，应提前征得甲方书面同意。（三）租金及相关费用1.租金双方约定，每月租金为人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），支付日期为每月日前。租金的调整应提前个月通知对方，经双方协商一致后进行调整。2.其他费用水、电、燃气、物业等费用由双方共同承担，并按照每月实际使用量进行分摊。双方应在每月日前结算上月的各项费用，并各自支付应承担的部分。（四）房屋维护及维修1.房屋及其附属设施自然损坏或故障时，由双方共同协商维修责任及费用分担。2.因甲方或乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由责任方负责维修或承担赔偿责任。3.对于房屋的重大维修（如房屋主体结构损坏等），若双方协商一致，可共同决定维修方案及费用分担方式；若协商不一致，可根据实际情况申请相关部门进行鉴定，按照鉴定结果确定责任方及费用承担方式。（五）居住安全与卫生1.双方应共同维护房屋的居住安全，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。2.保持房屋内的环境卫生，定期清理垃圾，共同营造良好的居住环境。3.如因一方原因导致房屋内发生安全事故或卫生问题，责任方应承担相应的法律责任及赔偿责任。（六）物品保管1.双方各自负责保管自己的私人财物，不得随意翻动对方的物品。2.对于共同使用的物品，如家具、电器等，应共同爱护，如有损坏应协商赔偿事宜。（七）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.在租赁期间，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁或改造致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并在日内办理房屋交接手续。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若甲方或乙方擅自将房屋转租给他人，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币元（大写元整），同时违约方应承担另一方因此遭受的损失。4.若甲方或乙方违反本合同约定，故意损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿损失，并按照损失金额的%向对方支付违约金。5.若一方违反国家法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，若双方无异议，则自动延