古厝修缮协议书

古厝修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处古厝需要进行修缮，乙方具备古厝修缮的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮古厝事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.古厝基本情况甲方委托乙方修缮的古厝位于[古厝具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如砖木结构等]，始建于[始建年份]，具有[列举古厝的历史文化价值或特色，如当地传统建筑风格典型代表等]。2.修缮范围及内容对古厝的屋顶进行修缮，包括更换破损的瓦片、修复屋脊等，确保屋顶的防水和美观。对墙体进行检查和修复，填补裂缝、加固松动部分，保持墙体的稳定性和完整性。对门窗进行修缮或更换，使其恢复原有风貌并具备良好的密封性和功能性。对室内地面进行修复或重新铺设，选用与古厝风格相匹配的材料，如石板、青砖等。对古厝的木结构部分进行保养和修复，包括梁、柱、枋等，进行防腐、防虫处理，修复损坏的构件。按照文物保护和传统建筑修缮的要求，对古厝的装饰部分进行修复，如木雕、石雕、砖雕等，还原其精美的工艺和历史韵味。对古厝周边的环境进行整治，清理杂物、修复排水系统等，营造与古厝相协调的周边环境。3.修缮标准遵循“修旧如旧”的原则，严格按照古厝原有建筑风格、工艺和材料进行修缮，最大程度地保留古厝的历史信息和文化价值。修缮工程应符合国家和地方关于古建筑保护、文物修缮以及建筑工程质量的相关标准和规范要求，确保修缮后的古厝结构安全、功能完善、外观协调。在修缮过程中，对于发现的具有历史、艺术、科学价值的文物或遗迹，应及时采取保护措施，并报告相关文物保护部门。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解修缮工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。在乙方违反本协议约定或修缮工作不符合要求时，有权要求乙方整改或采取补救措施，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供古厝的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史照片、产权证明等，协助乙方全面了解古厝的情况，为修缮工作提供必要的依据。按照协议约定及时支付修缮费用，确保修缮工作的顺利进行。协助乙方协调古厝修缮过程中与周边居民、相关管理部门等的关系，为修缮工作创造良好的外部环境。在修缮期间，未经乙方书面同意，不得擅自对古厝进行其他改动或破坏，不得干扰乙方的正常修缮工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，根据实际情况和专业判断，有权对修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面认可。在遇到不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况导致修缮工作无法正常进行时，有权暂停工作，并及时通知甲方，待情况好转后恢复工作。2.义务组建专业的修缮团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、施工人员等，确保修缮工作的质量和进度。根据甲方提供的资料和古厝实际情况，制定详细的修缮方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。严格遵守国家和地方关于古建筑保护、文物修缮以及建筑工程质量的相关标准和规范要求，确保修缮工程质量合格。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工程的进度、质量等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。修缮工作完成后，将剩余资料和物品归还甲方。对修缮过程中发现的新问题或需要增加的修缮内容，应及时与甲方沟通协商，在取得甲方书面同意后进行处理。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复古厝周边环境原状。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次古厝修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构修缮完成等]后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部修缮工作。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时与甲方沟通协商，经双方书面确认后，工期相应顺延。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对修缮工程质量承担保修责任，保修期限为自修缮工程验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方修缮质量问题导致古厝出现损坏或其他质量问题，乙方应负责免费修复或采取其他补救措施，直至达到质量要求。2.售后服务保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供古厝修缮方面的技术咨询服务，甲方如有需要，乙方应在接到通知后[X]日内给予答复。对于因正常使用导致的古厝一般性损坏，乙方应根据甲方要求，优先安排人员进行维修，并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定的修缮标准、质量要求或工期完成修缮工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应负责整改直至达到协议要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照修缮费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均