协议占地合同书

协议占地合同书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途甲方占用该土地用于[具体项目用途，如建设厂房、开展商业活动等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该土地上的附着物进行必要的处置，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。负责办理与占地相关的审批手续，并承担相应费用。在占地期间，应保护该土地及周边环境，不得造成环境污染和破坏。如因甲方原因导致该土地被第三方主张权利或遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用该土地。有权获得本协议约定的占地费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被依法查封、扣押或采取其他限制处分的措施。协助甲方办理与占地相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在占地期间，不得干扰甲方正常使用该土地。如因乙方原因导致该土地被第三方主张权利或遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、占地费用及支付方式1.占地费用双方约定，甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，乙方应按照国家法律法规规定开具合法有效的发票。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付第一年的占地费用。此后，每年的占地费用应在当年[具体日期]前支付。甲方应将占地费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、占地期限1.本协议约定的占地期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.占地期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。五、土地交付与返还1.土地交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。2.土地返还占地期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[X]日内将该土地返还给乙方。返还时，甲方应保证该土地及地上附着物保持交付时的状态，但因正常使用导致的合理损耗除外。如甲方未能按时返还，每逾期一日，应按照当年占地费用的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的用途使用该土地，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方在限期内未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的占地费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责恢复该土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定交付土地或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照当年占地费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的占地费用及利息，同时乙方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，导致该土地存在权属纠纷或其他问题，影响甲方正常使用，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如甲方因此解除本协议，乙方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还已支付的占地费用及利息。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另