厂房住房协议书

厂房住房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房住房具体地址]的厂房及住房（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房部分厂房建筑面积为[X]平方米，结构为[厂房结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、通风设备等]。厂房所在土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用权面积为[X]平方米。2.住房部分住房建筑面积为[X]平方米，户型为[住房户型]，包含[列举住房内房间布局，如卧室数量、客厅、厨房、卫生间等]。住房装修情况为[装修程度描述，如精装修、毛坯等]，配备有[列举住房内主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准厂房租金为每月人民币[X]元，住房租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方也可选择按[支付周期，如季度、半年等]支付租金，提前支付的租金按照银行同期活期存款利率计算利息，在租赁期满或合同解除时一并结算给乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本协议的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应保证标的物符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期限开始前将标的物交付乙方使用。负责标的物的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如水电开户、工商注册等（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物。在租赁期限内，对标的物进行合理装修及改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏标的物原有结构，装修及改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的与房屋不可分离的装饰装修物，但不得损害房屋原状，甲方对此不承担任何补偿责任。如因甲方原因导致标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或给予相应补偿，并可根据实际影响程度减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用标的物，不得擅自改变其用途，不得将标的物转租、转借他人。如需对标的物进行转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，且乙方应向甲方承担与原租赁相同的责任和义务。爱护标的物及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应如期交还标的物，并保持其完好状态（正常损耗除外）。六、物业管理及相关费用1.物业管理甲方负责联系物业管理公司对标的物所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元，由乙方在每月[具体缴费日期]前支付给物业管理公司。物业管理费用包含但不限于环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等服务内容。2.其他费用乙方在租赁期间使用标的物产生的水电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约导致乙方增加的费用支出等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变标的物用途转租、转借他人或未经甲方书面同意对标的物进行装修改造的，甲方有权解除本协议，收回标的物，没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因使用不当或故意造成标的物损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿，如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如因乙方原因导致标的物无法正常使用，影响甲方权益的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或