厂房改建协议书

厂房改建协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方拟对该厂房进行改建，乙方具备相关的改建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行厂房改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改建范围乙方负责对甲方的[厂房具体地址]的厂房进行全面改建，改建内容包括但不限于厂房主体结构的加固与改造、内部空间布局的重新规划、墙面地面的装修、水电线路的铺设、消防设施的安装与改造等，以满足甲方对厂房新的使用功能需求。具体改建要求和标准详见附件[具体附件名称]。2.改建目标改建后的厂房应符合国家及地方现行的建筑设计、施工质量、消防安全等相关规范和标准，能够安全、正常地投入使用，并达到甲方预期的生产经营要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在改建过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权对改建工程的质量、进度、安全等情况进行了解和询问。2.义务向乙方提供改建所需的相关资料，包括但不限于厂房原始设计图纸、产权证明文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与改建工程相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定及时支付改建费用，为乙方的改建工作提供必要的协助和支持，包括但不限于协调周边关系、提供施工场地等。在乙方完成阶段性工作或全部改建工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改建费用。根据改建工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在改建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计、施工质量、消防安全等相关规范和标准，以及本合同附件[具体附件名称]的要求，精心组织施工，确保改建工程的质量和安全。制定详细的改建工程施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照审核后的施工计划和进度安排，合理调配人员、设备和材料，确保改建工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报改建工程的进展情况，及时反馈工程中出现的问题和解决方案。在改建工程竣工后，向甲方提交竣工报告和相关竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。对改建工程中使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家及地方现行标准和合同约定的要求。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。在改建工程保修期内，对改建工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自改建工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、改建费用及支付方式（一）改建费用经双方协商一致，本次厂房改建工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成改建工程的[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，向甲方提交进度报告和付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付改建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改建工程竣工验收合格后，乙方提交竣工报告和相关竣工资料，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至改建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：改建工程竣工验收合格满[质保期时长]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性无息支付给乙方，质保金金额为改建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在改建工程实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算和施工方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，工程变更费用按照变更协议约定执行。2.因工程变更导致工期延误的，乙方应在工程变更确定后[X]天内，重新调整施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，工期相应顺延。如因工程变更导致费用增加的，增加的费用由甲方承担；如因工程变更导致费用减少的，减少的费用相应扣减合同总价。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行改建工作，应承担违约责任。乙方应负责整改至符合合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或延误工期，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙