建房协议安全合同

建房协议安全合同甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照图纸进行施工。如甲方未提供图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建房规范进行合理设计，并经甲方书面确认后实施。房屋的布局应满足甲方的居住需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。4.建房材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准的建房材料，如水泥、钢材、砂石等，并向甲方提供材料的质量证明文件。乙方负责提供建房所需的机械设备，如搅拌机（品牌：[具体品牌]）、起重机（型号：[具体型号]）等，并确保设备的正常运行和安全使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。对乙方提供的建房材料和设备质量有异议时，有权要求乙方更换或采取其他补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等（如需要），提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电和平整场地，确保施工条件具备。按照乙方的要求，及时提供建房所需的设计变更或其他相关指示。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务：具备合法的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家建筑施工规范、甲方提供的设计图纸（或经甲方确认的设计方案）以及本合同约定进行施工，确保房屋质量符合标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成建房任务。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场及周边环境的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，但因甲方原因导致的除外，并应及时通知甲方。妥善保管甲方提供的建房材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项为本合同约定的建房工程总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该总价包含乙方为完成本合同项下建房工程所需的全部费用，包括但不限于材料款、人工费、机械设备费、管理费、利润、税金等。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，并有权要求乙方在规定时间内提供发票后再行付款。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。具体质量要求如下：地基与基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础结构应牢固稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土结构应密实，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷；砌体结构应灰缝饱满，组砌方法正确，无通缝、裂缝等质量问题；钢结构应焊接牢固，防腐、防火处理符合设计要求。屋面工程：屋面防水应符合设计要求，无渗漏现象；屋面排水坡度应符合规定，排水畅通。装饰装修工程：内外墙面应平整光滑，无空鼓、开裂现象；地面应平整，无起砂、裂缝等质量问题；门窗安装应牢固，密封性能良好。其他分项工程应符合相应的质量验收规范要求。2.验收程序：乙方在完成每个施工阶段后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供该阶段的施工资料，包括但不限于材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程质量检验评定表等，并对验收提出的问题及时进行整改，直至验收合格。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并整理好全部施工资料。甲方应在接到竣工报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用。整改完成后，重新组织验收。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工期延误及乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致建房工程无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换建房材料或设备，或使用不符合质量标准的材料和设备而未及时更换，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因此增加的费用及相应的违约责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿以及相关行政罚款等。同时，乙方应积极配合甲方处理事故，如因事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖