小产权的合同范本

小产权的合同范本小产权房买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋为[具体建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权为[土地性质，如集体土地使用权等]，土地使用面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因该房屋性质导致无法办理某些常规手续的，甲方应提前告知乙方，并协助乙方采取其他合理措施保障权益。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应将该房屋及相关附属设施交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证其正常使用功能。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理与房屋交易相关的手续，提供必要的证明文件等。4.乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决并记录在案。2.房屋交付时，甲方应将该房屋的相关资料，如房屋建设审批文件、土地使用证明等一并交付给乙方。五、产权登记及相关事宜1.鉴于该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权登记手续。但甲方应协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如在可能的情况下协助乙方办理集体土地使用证等相关证明文件，确保乙方对该房屋拥有合法权益。2.如因政策变化或其他不可抗力因素导致该房屋无法办理任何形式的产权登记手续或影响乙方权益的情况发生，双方应协商解决，如协商不成，可根据本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因房屋无法使用造成的其他经济损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.