工抵房个人协议书

工抵房个人协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因工程建设获得特定房产（以下简称“该工抵房”），现甲方有意将该工抵房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就工抵房转让事宜达成如下协议：一、工抵房基本情况1.房屋位置：该工抵房位于[具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体楼层][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋主体结构已完工，配套设施达到[具体标准，如通水、通电、通气等]。房屋交付时应符合国家及地方规定的交付条件，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该工抵房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与该工抵房相关的全部资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋交接单等复印件，并协助乙方办理相关手续。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内将贷款款项支付至甲方指定账户；若乙方选择其他付款方式，应按照双方约定的时间和方式足额支付剩余款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该工抵房享有合法处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方按照约定配合办理相关手续。2.义务：向乙方如实披露该工抵房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、工程进度等信息。协助乙方办理该工抵房的转让手续，包括但不限于与开发商签订变更购房合同的相关协议、办理房屋产权登记等手续，并承担因办理上述手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的所有债务及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或障碍。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式取得该工抵房的所有权。在支付转让款后，有权要求甲方提供与该工抵房相关的资料，并协助办理相关手续。对甲方提供的资料及房屋情况有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理该工抵房的转让手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照本协议约定及相关规定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用及责任。遵守国家及地方关于房屋买卖的法律法规及政策规定，不得从事任何违法违规行为影响本协议的履行。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该工抵房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付条件。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋达到本协议约定的交付标准，如门窗完好、水电畅通、卫生清洁等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接单，确认房屋交付的时间、条件及相关事项。交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、钥匙交付情况等内容。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该工抵房的产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。3.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。产权证书由乙方自行保管，如因乙方原因导致产权证书丢失或损坏，乙方应自行承担补办费用及相关责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露房屋情况、未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因甲方违约导致本协议无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担双倍返还定金的责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、未配合办理相关手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，已支付的转让款扣除违约金后剩余部分退还乙方。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本