小区开后门协议书

小区开后门协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[具体单位名称或个人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责小区的管理和维护工作；乙方因[具体原因]，希望在小区开设后门。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.后门开设位置乙方拟开设的后门位于[小区具体位置描述，如小区X栋与Y栋之间的围墙处]。该位置需符合小区整体规划及安全要求，不得影响小区的正常秩序和其他业主的合法权益。2.开设方式及标准乙方负责按照相关建筑规范和安全标准进行后门的开设工作。开设后的后门应具备良好的密封性、安全性，确保能够有效防止未经授权的人员和车辆随意进出小区。后门的材质、尺寸等应与小区整体建筑风格相协调，不得破坏小区的美观和整体布局。具体尺寸为宽[X]米，高[X]米，门体采用[材质名称]制作，配备[门锁类型及安全级别]门锁。3.配套设施建设为保障后门的正常使用，乙方需负责建设与后门相关的配套设施，包括但不限于门禁系统、监控设备等。门禁系统应具备刷卡、人脸识别等多种验证方式，确保只有授权人员能够通过后门进入小区。监控设备应覆盖后门周边区域，保证24小时不间断监控，监控资料保存期限不少于[X]天。乙方应确保配套设施的正常运行，并承担日常维护和保养费用。如遇设备故障，应在[X]小时内进行维修或更换，以保证小区安全不受影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方开设后门的方案进行审核，确保方案符合小区整体规划、安全要求及相关法律法规的规定。在乙方施工过程中，有权进行监督检查，如发现乙方施工不符合要求或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准完成后门开设及配套设施建设工作。2.义务协助乙方办理开设后门所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。协调小区内其他业主，避免因开设后门对其他业主的正常生活造成不利影响。在后门及配套设施建设完成并验收合格后，按照本协议约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权按照自己的施工方案进行后门的开设工作。在施工过程中，如遇甲方不合理的干涉或其他不可抗力因素导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的解决措施或相应的工期顺延。在后门及配套设施建设完成并验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。2.义务严格按照本协议约定的标的物描述及标准进行后门的开设及配套设施建设工作，确保工程质量和安全。施工前应制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工时间、施工流程及安全保障措施等内容。施工过程中应遵守小区的各项规章制度，文明施工，尽量减少对其他业主生活的影响。如因施工造成其他业主财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。负责办理开设后门所需的一切审批手续，并承担相关费用（法律法规另有规定的除外）。如因乙方未办理相关手续导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。按照本协议约定的时间完成后门开设及配套设施建设工作，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。工程验收合格后，负责对后门及配套设施进行不少于[X]个月的质保期。质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.费用乙方开设后门及建设配套设施所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于施工费用、设备采购费用、审批费用等。如因开设后门需要对小区内其他设施进行改造或修复，乙方应承担相应的费用。2.支付方式本协议不涉及费用支付问题。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时完成后门开设及配套设施建设工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成后门开设及配套设施建设工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项（如有），并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方施工不符合本协议约定的质量标准或安全要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方施工质量问题导致小区内发生安全事故或给其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定办理开设后门所需的审批手续，导致甲方或小区遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力