建筑变更合同范本

建筑变更合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就其[具体建筑项目名称]的建设工程存在变更需求，乙方作为具有专业资质和经验的法律及工程服务机构，能够为甲方提供相关的法律服务及工程变更指导，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑变更内容概述1.本次建筑变更涉及甲方[具体建筑项目名称]的[具体变更范围，如建筑结构调整、外立面变更、内部功能布局改变等]。该项目位于[项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，原设计方案为[简要描述原设计方案]。2.变更后的建筑需满足甲方在[使用功能需求、审美需求等方面的具体要求，如增加办公区域、提升建筑外观的现代感等]，同时要符合国家及地方现行的建筑工程相关规范和标准。（二）服务内容1.法律专业服务协助甲方审查建筑变更所涉及的法律法规及政策要求，确保变更行为的合法性。对变更可能引发的法律风险进行评估，并提供相应的防范措施建议。起草、审核与建筑变更相关的各类法律文件，包括但不限于变更申请文件、与设计单位及施工单位签订的变更协议等。就建筑变更过程中涉及的各类法律问题，为甲方提供法律咨询和解答服务。2.工程变更指导服务根据甲方的变更需求，协助甲方制定合理的变更方案，确保变更后的建筑在技术上可行、经济上合理。对变更方案进行技术论证，评估变更对建筑结构安全、消防安全、节能等方面的影响，并提出优化建议。协调甲方与设计单位、施工单位之间的沟通与协作，确保变更方案的顺利实施。在变更过程中，监督各方按照合同约定及相关规范履行各自的义务，及时发现并解决可能出现的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供法律专业服务及工程变更指导服务。对乙方提出的法律意见和变更方案有知情权，并可根据实际情况提出修改意见。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与建筑变更相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于原设计图纸、项目规划文件、周边环境资料等，并确保所提供资料的及时性。按照乙方的要求，积极配合开展各项工作，包括但不限于组织相关会议、协调各方关系等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并配合乙方开展工作。根据本合同约定及甲方提供的资料，独立开展法律专业服务及工程变更指导服务，并收取相应的服务费用。在甲方未按照本合同约定支付服务费用时，有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠费用及相应的违约金。2.义务组建专业的服务团队，确保团队成员具备相应的法律专业知识和工程实践经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。严格按照国家法律法规及行业规范，认真履行本合同约定的各项服务义务，为甲方提供准确、专业的法律意见和变更方案。对甲方提供的资料及在服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，对发现的问题及时与甲方沟通，并提出合理的解决方案。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次建筑变更服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方提供的法律专业服务及工程变更指导服务的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成法律专业服务及工程变更指导服务的主要工作内容，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.建筑变更项目经相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠费用及相应的违约金。同时，甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或配合乙方开展工作，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更本合同约定的服务内容或要求乙方提供超出本合同约定范围的服务，甲方应按照变更后的服务内容及工作量，向乙方支付相应的服务费用，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。2.若乙方提供的法律意见或变更方案存在错误或重大缺陷，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方披露甲方的商业秘密，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件