商城招商协议书

商城招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商城名称]商城（以下简称“商城”）的招商权利及相关资源，乙方有意租赁商城内的部分场地用于经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商城标的物及服务具体描述1.商城位置及范围商城位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。乙方租赁的场地位于商城的[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。该场地的具体位置及范围以附件一《场地平面图》所示为准。2.场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.商城配套设施及服务甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施、电梯、中央空调等，以确保商城的正常运营及乙方经营活动的顺利开展。甲方负责商城的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务，营造良好的经营环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商城的管理制度、营业时间等，并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并确保场地符合使用要求。负责商城配套设施的正常维护和保养，确保其正常运行，因甲方原因导致设施设备故障影响乙方经营的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但乙方应提供所需的全部资料并承担相应费用。不得无故干涉乙方正常的经营活动，但乙方存在违法违规经营行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营活动。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商城的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借他人或与他人合作经营。负责租赁场地内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，但不得损坏商城的主体结构及甲方提供的配套设施。如需对场地进行改造或增设设备设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。按照相关规定做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保场地内人员和财产安全。因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.其他费用乙方还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元，用于支付商城的物业管理服务费用。物业管理费支付方式与租金相同。水电费：按照实际使用量，根据供电供水部门规定的价格标准向甲方缴纳。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]天内支付。其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾清运费、空调费等相关费用，按照商城的规定执行。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]天内将租赁场地及甲方提供的配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修及设备设施1.装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中应遵守商城的装修管理制度，不得破坏商城的整体布局及结构安全。装修费用由乙方自行承担。2.设备设施乙方自行购置的设备设施，在租赁期间归乙方所有，但在租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除并清理场地，恢复原状。如乙方未拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或提供配套设施，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致商城配套设施故障影响乙方经营，且在合理时间内未能修复的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地的，甲方有权解除协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本协议约定做好消防安全工作，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或协议解除后，乙方未按照约定交还租赁场地及清理设备设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执