基租赁易协议书

基租赁易协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成一致，特签订本基租赁易协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，面积为[X]平方米的[标的物类型，如房屋、场地等]出租给乙方使用。该标的物具备以下设施设备：1.房屋结构及装修：[详细描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]，内部装修情况为[装修风格及主要装修内容，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶等]。2.附属设施：配备有[列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台、家具[具体家具名称及数量]等]。3.场地设施（若为场地租赁）：场地平整，设有[场地相关设施，如停车位[数量]个、水电接口等]。（二）服务内容（若有）1.物业管理服务：甲方负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化维护等。具体服务标准为[详细说明清洁频率、绿化养护要求等]。2.设备维护服务：对于租赁标的物内的设施设备，甲方提供定期维护服务，确保设备正常运行。维护周期为[具体周期，如每月一次]，维护内容包括[列举维护项目，如空调滤网清洗、电器线路检查等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或者合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物进行检查、监督，要求乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回租赁标的物，应提前[X]天通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁标的物符合本协议约定的交付条件，具备正常使用功能。按照本协议约定提供物业管理及设备维护服务。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更租赁标的物的基本状况。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁标的物。要求甲方按照本协议约定提供物业管理及设备维护服务。对租赁标的物的合理使用提出建议和意见。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，及时交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方另行租赁类似标的物的额外费用、乙方因无法正常使用租赁标的物而导致的经营损失等。2.若甲方未按照本协议约定提供物业管理及设备维护服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由甲方承担。甲方应按照乙方实际支付费用的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁标的物投入的装修费用、乙方因提前终止租赁合同而导致的经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为追讨租金而产生的律师费、诉讼费等费用。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。乙方应按照甲方实际支付费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意逾期交还租赁标的物，除应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费外，还应承担甲方因逾期收回租赁标的物而遭受的数据损失、经营损失等。损失赔偿范围由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过剩余租赁期限内租金总额的[X%]。4.若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为处理乙方违法违规行为而产生的律师费、诉讼费、罚款等费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照以下方式送达：1.甲方送达地址为[甲方联系地址]，收件人为[甲方姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。2.乙方送达地址为[乙方联系地址]，收件人为[乙方姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。一方变更送达地址的，应在变更后[X]天内书面通知另一方。未及时通知的，另一方按照原送达地址送达的，视为有效送达。（二）协议变更