商铺回购协议书

商铺回购协议书甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意出售给甲方；甲方基于自身需求，愿意按照本协议约定的条件回购该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用途为[商业用途名称，如零售、餐饮等]。4.商铺产权情况：乙方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁给第三方等影响甲方回购权益的情况。商铺产权证书编号为[具体编号]，产权人为[乙方姓名/名称]。二、回购价格及支付方式1.回购价格：双方协商确定，甲方回购该商铺的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照本协议约定履行回购义务时，抵作回购款的一部分。回购款支付：在满足本协议约定的回购条件后，甲方应在[具体时间节点，如办理完产权变更登记手续后的X个工作日内]，将扣除定金后的剩余回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、回购条件1.乙方完成相关义务：乙方应在本协议签订后[X]日内，将该商铺按照现状交付给甲方，并保证商铺内的设施设备（如有）完好无损，能够正常使用。乙方应在本协议签订后[X]日内，负责办理完毕与该商铺相关的所有租赁（如有）解除手续，并确保不存在任何因租赁关系产生的纠纷或潜在纠纷影响甲方回购后的使用权益。乙方应在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理该商铺的产权变更登记手续，将商铺产权变更至甲方名下，所需的一切税费按照法律法规的规定各自承担。2.不存在影响回购的情形：自本协议签订之日起至甲方完成回购手续期间，该商铺未发生被查封、抵押、再次转让给第三方、遭受重大损坏等影响甲方回购权益的情形。若出现上述情形，乙方应在情形发生之日起[X]日内采取有效措施消除影响，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在乙方满足本协议约定的回购条件后，有权要求乙方按照本协议约定的价格及方式回购该商铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付定金及回购款。在乙方协助办理产权变更登记手续过程中，提供必要的文件和配合。（二）乙方权利义务1.权利：在甲方按照本协议约定履行义务后，有权收取回购款。在甲方未按照本协议约定支付回购款或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给甲方，并保证商铺符合交付要求。负责办理与该商铺相关的租赁解除手续及产权变更登记手续，承担相应的税费和费用。向甲方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后至回购完成前，如该商铺出现任何影响甲方权益的变化，应及时通知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付定金或回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时乙方有权要求甲方按照回购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议支出的费用、因甲方违约导致的直接经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给甲方，每逾期一日，应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理租赁解除手续或产权变更登记手续，导致甲方无法按时完成回购或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因乙方违约导致的直接经济损失、甲方因无法按时回购该商铺而产生的预期利益损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用、因乙方违约导致的直接经济损失等。若乙方提供虚假信息或隐瞒该商铺的真实情况，导致甲方在回购后遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买该商铺支付的全部款项及利息、甲方因该商铺问题产生的维修费用、经营损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等