厂区订合同范本

厂区订合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂区（以下简称“该厂区”），并有意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该厂区相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区土地该厂区土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地上附着有[列举主要建筑物及附属设施，如厂房[X]栋、办公楼[X]栋、仓库[X]座等]。2.厂区设备厂区内现有生产设备[详细列举设备名称、型号、数量等，如注塑机[品牌及型号]5台、铣床[品牌及型号]3台等]，办公设备[电脑[品牌及型号]20台、打印机[品牌及型号]5台等]，以及其他辅助设备[如叉车[品牌及型号]2辆等]。3.厂区经营权包括但不限于厂区的日常生产经营管理、产品销售渠道、员工管理等相关权利及义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该厂区拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实披露该厂区的土地性质、使用年限、地上建筑物及设备状况、经营状况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在合同签订前，负责清理厂区内的债权债务，保证乙方受让后不受任何第三方因甲方之前债务问题的干扰。协助乙方办理厂区相关权益的过户登记、交接等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在合同约定的期限内，将厂区及相关权益完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。自合同生效之日起，享有该厂区的相关权益，包括土地使用权、建筑物所有权、设备所有权及经营权等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的厂区及相关权益，并按照法律法规及合同约定合理使用和管理。承担因受让厂区相关权益而产生的税费及其他法律规定应由乙方承担的费用。在办理厂区相关权益过户登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的厂区转让款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。第一期款项：在办理厂区土地使用权过户登记手续完成后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方将厂区内所有建筑物、设备及经营权完整交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将厂区相关权益交付给乙方。但乙方支付定金及第一期款项的时间节点可根据实际手续办理进度适当调整，交付时间以双方书面确认的时间为准。2.交付方式土地及建筑物交付：双方共同到厂区现场，由甲方将厂区土地及地上建筑物的相关产权证书、钥匙等交付给乙方，并在交接清单上签字确认。设备交付：甲方应按照设备清单逐一将设备交付给乙方，双方对设备的数量、型号、状态等进行现场核对，并在设备交接清单上签字确认。经营权交付：甲方应向乙方提供厂区原有的经营资料，包括但不限于客户名单、销售合同、员工档案等，并协助乙方办理经营权交接手续，确保乙方能够顺利接手厂区经营管理。五、过户登记手续1.办理主体及责任甲方负责办理厂区土地使用权过户登记手续，乙方应积极配合提供必要的文件和资料。因办理过户登记手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理期限甲方应在合同签订后[X]日内开始办理土地使用权过户登记手续，并在[X]个工作日内完成过户登记手续，将新的土地使用权证书交付给乙方。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒厂区权属问题、未按时交付厂区、未协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方交付的厂区存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让相关权益，甲方应负责解决争议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方在受让厂区相关权益后，违反法律法规及合同约定使用或管理厂区，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，