屋顶种菜合同范本

屋顶种菜合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶空间可供乙方用于种菜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋顶进行种菜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方同意将位于[具体地址]的屋顶租赁给乙方使用，该屋顶面积为[X]平方米。2.使用目的：乙方仅可将该屋顶用于种菜活动，不得擅自改变用途。3.配套设施：甲方应确保屋顶具备基本的排水系统等必要设施，以保障乙方种菜活动的正常进行。乙方可根据种菜需要自行配备必要的种植工具、肥料、灌溉设备等，但不得对屋顶结构造成破坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用屋顶的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证屋顶的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用屋顶进行种菜。按照合同约定提供屋顶及相关配套设施，并在租赁期间负责对屋顶及设施进行必要的维护和保养，以保证乙方的正常使用。协助乙方解决在种菜过程中遇到的与屋顶相关的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用屋顶进行种菜。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用屋顶。2.义务：按照合同约定向甲方支付租金。合理使用屋顶，不得对屋顶结构进行任何破坏性行为，不得擅自改变屋顶的使用性质或用途。如需对屋顶进行必要的合理改造或添加设施，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或添加行为不会影响屋顶的安全及正常使用。负责在屋顶种菜过程中的各项管理工作，包括但不限于种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保种菜活动的正常开展。妥善保管在屋顶使用过程中自行配备的工具、设备等物品，因乙方保管不善导致物品丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。在租赁期间，如因乙方种菜行为导致屋顶或周边环境受到污染或损坏，乙方应负责及时清理和修复，并承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法开展种菜活动。如因乙方违反法律法规导致的一切后果，由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，乙方应在[具体分期时间节点]前分别支付相应款项。3.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应按照约定的支付时间提前支付。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将屋顶恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供屋顶或相关配套设施，导致乙方无法正常使用屋顶进行种菜的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用屋顶或无故解除合同的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自改变屋顶用途、破坏屋顶结构或对屋顶及周边环境造成污染、损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致屋顶无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方应退还剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担因解除合同给甲方造成的其他损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租屋顶或转借他人使用的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转租或转借行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期满后未按照合同约定将屋顶恢复原状并交还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付逾期违约金。乙方应在甲方要求的期限内完成恢复原状并交还屋顶的义务，如乙方拒不履行的甲方有权自行或委托第三方进行恢复原状及清理工作，相关费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双