如何签认购协议书

如何签认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，乙方同意按照本协议约定的条件与甲方签订认购协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况1.房产乙方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体位置为[详细位置]。2.土地若标的物为土地，土地位于[土地地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[工业/农业/商业等]。（二）标的物现状1.该标的物目前处于[已建成/在建/未开工等]状态，已取得的相关证件情况如下：[列举已取得的证件名称及编号，如房产证号、土地证号等]。2.标的物存在的瑕疵情况说明：[如房屋存在墙面裂缝、土地存在抵押等情况，需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购标的物的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与标的物相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及后续款项。向乙方如实提供个人或企业的相关资料，包括但不限于身份证、营业执照、收入证明等，以便乙方进行资格审查。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及后续款项。对甲方提供的资料进行审查，如发现甲方提供虚假资料或不符合认购条件，有权解除本协议。2.义务向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地情况、产权状况等相关信息。在本协议签订后，不得擅自将标的物出售给第三方或与第三方签订与本协议相悖的协议。协助甲方办理与认购标的物相关的手续，如产权过户手续、交付手续等，提供必要的文件和协助。三、认购定金及款项支付（一）认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。2.认购定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方在本协议约定的期限内未签订正式买卖合同或未履行本协议约定的义务，乙方有权没收定金。若乙方在本协议约定的期限内未履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。（二）后续款项支付1.除认购定金外，甲方应在[具体时间节点]支付购房款/土地款人民币[X]元。2.剩余款项支付方式及时间：[详细说明剩余款项的支付方式，如银行贷款、分期付款等，并明确每次付款的时间节点]。四、正式买卖合同签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的买卖合同。（二）合同主要条款正式买卖合同应包含以下主要条款：1.标的物的详细信息，与本协议约定一致。2.价格及付款方式，与本协议约定一致。3.交付时间及方式，明确标的物的交付时间和交付条件。4.产权过户时间及方式，约定双方办理产权过户手续的时间和责任。5.违约责任，明确双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任。6.争议解决方式，约定双方在履行合同过程中如发生争议的解决途径。五、标的物交付（一）交付时间乙方应在正式买卖合同约定的交付时间，将标的物交付给甲方。（二）交付条件1.标的物应已通过相关部门的验收，符合交付标准。2.乙方应向甲方提供与标的物相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地证、质量验收报告等。3.标的物应保持交付时的现状，如有附属设施，应保证其正常使用。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认标的物已交付。2.乙方应向甲方提供交付清单，详细列出交付的标的物及相关物品。六违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金。2.若甲方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.若甲方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供标的物的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在本协议签订后，擅自将标的物出售给第三方或与第三方签订与本协议相悖的协议，应双倍返还甲方定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照正式买卖合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项及承担违约责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼解决若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定的或双方约定的解除情形，本协议可依法解除，但解除方应及时通知对方，并按照法律规定或协议约定承担相应责任。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话，一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以邮政特快专递方式送达至对方联系地址的，视为已送达