合租退房协议书

合租退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了合租协议，现因乙方原因，乙方提出提前退房，经双方友好协商，就乙方提前退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方合租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋户型，如两居室、三居室等]，建筑面积为[X]平方米。房屋内包含[详细列举房屋内配备的主要设施，如家具家电等]等设施设备。2.乙方在租赁期间对该房屋享有部分使用权，使用范围为房屋内约定的房间及共同使用区域，如客厅、厨房、卫生间等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋及设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏房屋及设施设备的行为，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务甲方应保证房屋及设施设备符合安全居住标准，提供的房屋应具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内正常使用房屋及设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修房屋设施设备等。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在退房前将房屋打扫干净，恢复房屋原状，包括但不限于清理垃圾、整理物品、擦拭家具家电等。乙方应在本协议约定的退房时间前搬离房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。三、租金及费用结算1.乙方已支付的租金为[具体金额]，租赁期限自[起始日期]至[原约定终止日期]。现乙方提前退房，经双方协商，乙方应支付至[实际退房日期]的租金，共计[实际应付租金金额]。2.乙方应支付的其他费用，如水电费、物业费等，按照实际使用情况结算，乙方应在退房前结清所有费用。3.乙方支付租金及其他费用的方式为[支付方式，如现金、银行转账等]，支付至甲方指定的账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金退还1.乙方在签订合租协议时向甲方支付了押金[押金金额]。现乙方提前退房，如乙方在租赁期间未对房屋及设施设备造成损坏，且已按照本协议约定履行完相关义务，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。2.如乙方在租赁期间对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复或赔偿费用，剩余部分押金退还给乙方。如押金不足以支付修复或赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自提前退房，未按照本协议约定的时间搬离房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于重新出租房屋期间的租金损失、房屋空置期间的物业费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，如未及时退还乙方剩余租金及押金等，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽