厂区建设协议书

厂区建设协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设厂区，乙方具备相关厂区建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂区建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂区建设范围本次厂区建设涵盖土地面积为[X]平方米，具体位置位于[详细地址]。建设内容包括但不限于厂房、办公楼、仓库、附属设施（如食堂、宿舍等）以及配套的水电、消防、环保等基础设施工程。2.建设标准与要求厂房应按照[具体行业标准或甲方特殊要求]进行设计和建造，确保结构安全、满足生产工艺需求，具备良好的采光、通风条件。办公楼需满足办公功能，外观设计应与整体厂区风格相协调，内部装修应符合现代化办公环境要求。仓库应具备防潮、防火、防盗等功能，根据存储物品的特性进行合理分区设计。附属设施的建设应符合相关卫生、安全标准，满足员工生活和工作需求。水电工程应满足厂区生产、生活的用电、用水负荷要求，消防设施应符合国家消防安全标准，环保工程应确保厂区运营过程中的污染物排放达到国家及地方规定的标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂区建设的进度、质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行建设，对于不符合约定的部分，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本协议约定向乙方支付建设费用。负责办理厂区建设所需的相关审批手续，提供建设所需的土地及相关资料，并确保土地权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻，应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。在乙方提交建设进度报告和付款申请后，应及时审核并按照约定支付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建设费用。根据建设工程实际情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地条件、协调相关部门关系等。2.义务按照国家及地方现行的建设工程规范、标准以及本协议约定的建设标准和要求，组织专业技术人员进行厂区建设施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保厂区建设工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染物排放，确保施工活动符合环保要求。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在施工过程中，应定期向甲方提交建设进度报告，包括工程进展情况、质量状况、安全情况等，并接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收工作。如因乙方原因导致工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格，并承担由此给甲方造成的损失。三、建设费用及支付方式1.建设费用总额本厂区建设工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月建设进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[X]日前向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方组织验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：建设费用总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如因甲方需求发生变化或其他不可抗力因素导致工程需要变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时编制变更方案和预算，并提交甲方审核。变更方案和预算经甲方书面确认后，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。3.因工程变更导致建设费用增加或减少的，双方应根据变更方案和预算进行相应调整，并签订补充协议明确费用调整金额及支付方式。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关部门和人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的停工损失。2.若因甲方原因导致工程变更或施工受阻，致使乙方增加额外费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自使用未经验收或验收不合格的厂区工程，由此造成的质量问题及其他后果由甲方自行承担，同时甲方仍应按照本协议约定支付剩余建设费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因事故或问题给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。4.若乙方擅自将本协议项下的厂区建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份（具体份