土地退租协议书

土地退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止土地租赁关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地退租事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该租赁土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]。二、租赁期限及退租时间1.租赁期限：原土地租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.退租时间：乙方应于[退租日期]前将租赁土地及地上附着物完整、无损地返还给甲方，并办理完毕相关退租手续。三、租金及费用结算1.已付租金：乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.剩余租金：按照原租赁合同约定，乙方尚未支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。鉴于乙方提前退租，双方协商一致，乙方不再支付剩余租金。3.其他费用：乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在退租前结清。经双方核对确认，乙方尚欠水电费人民币[X]元（大写：[大写金额]元），物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]元），乙方应于退租前向甲方支付上述费用。四、地上附着物处理1.乙方自建附着物：乙方在租赁土地上自建的附着物，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等（以下简称“自建附着物”），乙方应在退租前自行拆除或清理。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。2.乙方添附的不可拆除附着物：对于乙方添附的不可拆除的附着物，如因拆除会对土地造成损害或影响土地正常使用的，经双方协商一致，甲方同意乙方保留，但乙方应向甲方支付相应的补偿费用。补偿费用标准为人民币[X]元/平方米（大写：[大写单价]元/平方米），补偿面积以实际不可拆除附着物占地面积为准，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付该补偿费用。五、土地返还标准1.乙方应确保返还的土地符合以下条件：土地表面平整，无明显坑洼、堆积物等影响土地正常使用的情况。土地上无乙方遗留的垃圾、废弃物等。土地上的建筑物、构筑物等已按照本协议约定拆除或清理完毕，不存在任何残留部分。土地的水、电、气等设施设备已拆除或停用，并恢复至租赁前的状态。2.乙方应协助甲方办理土地交接手续，提供相关的土地使用证明、租赁协议等文件资料，并配合甲方进行现场查验。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时返还租赁土地及地上附着物，并结清相关费用。有权对乙方返还土地的情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方限期整改。对于乙方在租赁土地上的自建附着物，在乙方未按时拆除或清理的情况下，有权自行拆除或清理，并要求乙方承担相应费用。2.义务按照本协议约定收取乙方支付的各项费用。在乙方按照本协议约定履行完退租义务后，协助乙方办理相关退租手续，如开具退租证明等。在乙方返还租赁土地后，按照法律法规的规定及双方约定，保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方对已添附不可拆除附着物的正常使用（在乙方已支付相应补偿费用的前提下）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完退租义务后，有权要求甲方按照约定协助办理相关退租手续。对于已添附不可拆除的附着物，在支付相应补偿费用后，有权继续使用，但应遵守法律法规及本协议的相关规定，不得擅自改变其用途或进行破坏。2.义务按照本协议约定的退租时间，提前做好土地返还准备工作，包括但不限于清理地上附着物、结清各项费用等。确保返还的土地及地上附着物符合本协议约定的标准，积极配合甲方进行土地交接工作。按照本协议约定支付各项费用，包括但不限于剩余租金、水电费、物业费、不可拆除附着物补偿费用等。在退租后，不得再以任何理由对租赁土地主张权利，不得干扰甲方对土地的正常使用。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的退租时间返还租赁土地及地上附着物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新租赁土地的费用、土地闲置期间的收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自拆除或损坏已添附不可拆除的附着物，应按照该附着物价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，无故拒绝协助乙方办理退租手续或干涉乙方对已添附不可拆除附着物的正常使用，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式