小产权卖房协议书

小产权卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为小产权房。该房屋附带[附属设施详细情况，如院子、车库等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于可正常居住使用状态，不存在质量问题，且未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修及附属设施设备名称、品牌、规格等]二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查看房屋现状等。在本协议签订后，不得再将该房屋出售给任何第三方，否则应向乙方承担违约责任。积极配合乙方办理与该房屋相关的手续（如有），因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。协助甲方办理与该房屋相关的手续（如有），因乙方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定时，可抵作房屋价款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋交接手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件在房屋交付时，甲方应保证该房屋具备以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。向乙方提供房屋相关的产权证明文件（如有）、购房协议等资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋，并支付尾款（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时应承担乙方为购买该房屋所支付的全部费用（包括但不限于中介费、税费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受损失的责任。若乙方违反本协议约定拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为交付房屋所产生的全部费用（包括但不限于保管费、催告费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以