买公寓合同范本

买公寓合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本信息该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.配套设施该公寓包含以下配套设施：室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫洁具品牌等具体情况]。附属设施包括[列举如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定家具如衣柜、橱柜等，注明品牌、数量等]。停车位情况：[如有停车位，说明停车位数量、位置及是否为专属停车位等]。其他配套设施：[如小区内的健身设施、绿化情况等简要说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该公寓存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该公寓及相关配套设施，并保证交付时公寓及设施处于正常使用状态。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付公寓前，负责处理该公寓的物业管理费、水电费等相关费用，确保交付时不存在欠费情况。若交付后发现交付前存在欠费，由甲方承担补缴责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该公寓及相关配套设施，并保证其质量符合约定。有权根据合同约定对该公寓进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在按照合同约定支付购房款项后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照合同约定接收该公寓及相关配套设施，接收后应妥善保管和使用，不得擅自改变公寓结构和用途。如因乙方擅自改变导致公寓损坏或产生其他问题的，乙方应承担赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；若甲方违约不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该公寓及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对公寓及配套设施进行验收。验收合格后，甲方将公寓的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付手续。若验收过程中发现公寓或配套设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户1.过户时间双方应在该公寓交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应按照不动产登记部门的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等原件及复印件，并协助乙方填写相关申请表格。乙方应按照不动产登记部门的要求，提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等原件及复印件，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施尽快完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该公寓及相关配套设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓及配套设施不符合合同约定的质量标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到合同约定标准。若甲方未能在规定期限内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于产权清晰的保证义务，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、因无法取得产权而造成的房屋差价损失、乙方为办理产权过户所支付的各项费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同关于接收和使用公寓的约定，擅自改变公寓结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中，未能按照合同约定或不动产登记部门要求提供相关资料或配合办理手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自