大院承包合同范本

大院承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大院（以下简称“标的物”），乙方有意承包该大院进行经营或使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.大院位置：该大院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大院包含[具体建筑物名称及数量]，如[列举主要建筑物，如办公楼、仓库、车间等]。2.大院设施：大院配备有[列举相关设施设备，如水电供应系统、消防设施、通讯设备等]，具体设施设备清单见附件一。二、承包内容及用途1.承包内容：乙方承包甲方的上述大院，包括大院的土地使用权、建筑物及其附属设施的使用权。2.用途：乙方承诺将大院用于[明确具体用途，如商业经营、仓储物流、生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大院的用途。三、承包期限1.承包期限：本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后续约：承包期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。乙方应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订续约合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用大院的情况进行监督检查。有权在法律法规允许的范围内，根据自身需要对大院进行合理规划和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证大院的合法性及完整性，确保乙方在承包期内能够正常使用大院。按照本合同约定，向乙方提供大院及其附属设施设备，并保证其正常运行。协助乙方办理与大院使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等，但费用由乙方承担。在承包期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将大院另行发包给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用大院及其附属设施设备。在承包期内，乙方对大院的建筑物及附属设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。有权根据大院的用途自主开展经营活动，但应遵守法律法规及相关政策规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。按照大院的用途合理使用大院及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在承包期满或合同终止时，乙方应恢复大院原状。负责大院及其附属设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修费用及相应损失。遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在大院内存放或经营违法违规物品，不得从事违法违规活动。在承包期内自行承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、人员工资等。未经甲方书面同意，乙方不得将大院转包或分包给第三方。承包期满或合同终止时，乙方应在[具体期限]内将大院及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理完毕大院内外的物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供大院及其附属设施设备，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将大院另行发包给第三方，或干扰乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付当年承包费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用大院或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变大院的用途、结构或进行装修改造未经甲方书面同意，或未按照本合同约定恢复大院原状的，乙方应承担恢复原状的费用，并向甲方支付当年承包费用的[X]%作为违约金。如因乙方的行为导致大院损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对大院及其附属设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用及相应损失。如因乙方的行为导致大院出现安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方转包或分包大院，或在大院内存放或经营违法违规物品、从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并向甲方支付当年承包费用的[X]%作为违约金。乙方还应承担因违法行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等。若乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：大院设施设备清单1.水电供应系统：供电设备：变压器[型号及容量]一台，配电箱[数量及规格]个，电缆[长度及规格]米。供水设备：水井[数量及深度]口，水泵[型号及功率]台，水管[材质及管径]米及相关配套设施。2.消防设施：灭火器[型号及数量]个。消防栓[数量及位置]个，消防水带[数量及规格]条，水枪[数量]个。火灾自动报警系统一套，包括探测器、报警器、控制器等设备。3.通讯设备：内部电话系统一套，包括交换机[型号及容量]台，分机[数量]部；无线网络覆盖设备一套，包括路由器[型号及数量]个，无线接入点[数量及位置]个。4.建筑物：办公楼：建筑面积[X]平方米，共[X]层，每层面积[X]平方米。内部设有办公室[数量]间，会议室[数量]间，卫生间[数量]个，楼梯[数量]部，电梯[型号及数量]台。仓库：建筑面积[X]平方米，分为[具体区域划分，如常温区、冷藏区等]，配备货架[数量及规格]个，货梯[型号及数量]台，通风设备[型号及数量]套。车间：建筑面积[X]平方米，设有生产线[数量]条，生产设备[详细清单，包括设备名称、型号、规格等]，照明设备[数量及类型]，动力设备[数量及功率]。5.其他设