厂房临时协议书

厂房临时协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体生产经营需求或临时使用目的]，需要临时使用甲方的厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[详细厂房地址]的厂房出租给乙方临时使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量及布局描述，如一层有三间生产车间、一间仓库等]，厂房内配备有[列举主要设施设备，如照明设备、通风设备、电力供应设备等]。2.使用期限：本协议约定的临时使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]天。乙方应严格按照此期限使用厂房，如需延长使用期限，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.使用用途：乙方仅可将该厂房用于[明确规定的临时用途，如特定产品的临时生产加工等]，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变厂房用途或将厂房转租给第三方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应确保所提供的厂房符合国家相关安全、环保等标准要求，并在乙方使用前向乙方提供厂房的相关产权证明或合法使用证明文件。甲方应按照本协议约定，按时将厂房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内能够正常、安全地使用厂房。在租赁期限内，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全性。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于厂房内的附属设施设备，甲方应根据乙方的合理要求进行维修，但维修费用由乙方承担的情况除外（具体维修责任及费用承担方式在后续条款中详细约定）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内，按照约定用途正常使用厂房及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的使用期限和用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应按时向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方在使用厂房期间应负责对厂房内的设施设备进行妥善保管和正常维护，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时将厂房腾空并交还给甲方，并保证厂房及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照逾期期间的租金标准向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）；剩余租金应在租赁期限开始前一次性支付完毕。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、其他费用1.水电费：乙方在使用厂房期间产生的水电费，由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的标准按时缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]天内完成缴费，否则甲方有权代为缴纳，代缴费用将从乙方的押金或后续租金中扣除，并按照代缴金额的[X]%向乙方收取手续费。2.物业费：如该厂房所在区域涉及物业管理，物业费由[具体承担方，如甲方或乙方，明确约定]承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内按照本协议约定履行各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将厂房及其附属设施设备完好无损地交还给甲方，则甲方应在乙方交还厂房后的[X]天内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期限内存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金作为违约金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。六、维修责任1.甲方维修责任在租赁期限内，甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全性。如因甲方原因导致厂房主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用及因此给乙方造成的损失。对于厂房内的附属设施设备，甲方应根据乙方的合理要求进行维修，但以下情况除外：因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。属于正常损耗的，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方在使用厂房期间应负责对厂房内的设施设备进行妥善保管和正常维护，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的（包括但不限于擅自拆卸、改装设施设备），乙方应负责修复或赔偿。如乙方未及时通知甲方或未履行维修责任，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。对于乙方要求甲方维修的事项，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修，如因特殊原因无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。如甲方未按照约定时间进行维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付厂房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂房或擅自解除本协议的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此产生的一切费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还厂房给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方在使用厂房期间因保管不善或使用不当，造成厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，并从乙方的押金或后续租金中扣除相应费用，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决