商管委托协议书

商管委托协议书甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有商业管理相关事务需要委托乙方进行处理，乙方具备专业的商业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项（一）标的物或服务具体描述1.商业项目管理甲方委托乙方对其拥有的位于[项目详细地址]的商业项目进行全面管理，该商业项目包括但不限于[列举商业项目的具体业态，如购物中心、写字楼、商业街等]，总建筑面积为[X]平方米。2.运营管理服务租户管理：负责筛选、洽谈、签订及管理租户，确保租户按时足额支付租金及相关费用。招商推广：制定并执行招商计划，吸引优质品牌入驻商业项目，提升项目的知名度和影响力。运营活动策划与执行：策划并组织各类商业活动，如促销活动、主题展览、文化节等，以增加项目的客流量和销售额。物业管理协调：与物业管理公司沟通协调，确保商业项目的公共区域卫生、安全、设施设备维护等工作的顺利进行。3.财务管理与预算财务核算：建立健全财务管理制度，对商业项目的收入、支出进行详细核算，定期向甲方提供财务报表。预算编制：根据商业项目的运营目标和市场情况，编制年度预算和月度预算计划，并严格执行预算控制。成本控制：采取有效措施控制商业项目的运营成本，提高资金使用效率。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商业项目的管理情况，定期获取项目运营报告和财务报表。对乙方的管理工作进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与商业项目管理相关的资料和信息，包括但不限于产权证明、租赁合同、财务数据等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方处理商业项目管理过程中涉及的外部关系，如与政府部门、相关单位的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据商业项目的实际情况，制定合理的管理方案和运营策略，并有权要求甲方予以配合。在管理过程中，对于因甲方原因导致的乙方损失，有权要求甲方予以赔偿。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，全面、认真地履行商业项目管理职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报商业项目的运营情况，提交详细的运营报告和财务报表，接受甲方的监督检查。妥善保管与商业项目管理相关的资料和文件，不得泄露甲方的商业秘密和机密信息。不得擅自将本协议项下的委托事项转委托给第三方。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.甲方应向乙方支付的委托费用为每年人民币[X]元。2.委托费用包含乙方为履行本协议约定的各项管理服务所产生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、招商推广费用、活动策划费用等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余委托费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停商业项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或信息，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行商业项目管理职责，导致商业项目运营出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方的商业秘密或机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份