山地租用合同范本

山地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租用该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用合同：一、标的物或服务具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细地图或坐标说明）2.山地面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该山地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地现状，如坡度、植被覆盖等情况]，地上附着物包括[列举地上现有树木、建筑物、设施等附着物情况]。4.使用用途乙方租用该山地的用途为[明确具体用途，如种植果树、养殖家禽、建设休闲农庄等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩（大写[具体大写金额]元/亩），年租金总额为人民币[X]元（大写[具体大写金额]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[市场价格变动情况、山地使用效益等因素说明调整依据]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。自第二年起，租金应于每年的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用山地，如发现乙方擅自改变山地用途或违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。对山地的所有权及相关权益受法律保护，在合同履行期间，若因第三方主张权利导致乙方无法正常使用山地或遭受损失，甲方应承担相应责任。2.义务保证对出租山地拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在租用期限内，协助乙方处理与山地使用相关的周边关系，如因山地相邻关系引发纠纷，甲方应积极配合乙方解决。按照合同约定向乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理与山地使用相关的审批手续（如有需要）等。在租用期限内，不得擅自收回山地。如因不可抗力或政府征收等原因需要收回山地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用山地。在租用期限内，对租用山地进行合法的开发利用和经营管理，包括但不限于在山地上建设必要的生产设施、种植农作物、养殖家禽家畜等。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，保障乙方正常使用山地。2.义务按照本合同约定的用途合理使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，必须提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过（如有需要）。按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。负责租用山地范围内的日常维护和管理，保持山地的安全和整洁。在租用期限届满或合同提前解除时，按照合同约定将山地及地上附着物完好无损地交还甲方。在山地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。合理利用山地资源，不得进行过度开发或破坏生态环境的行为。如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。五、山地的交付与返还1.交付本合同签订后[X]日内，甲方应将山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署书面交付确认书。交付确认书应包括山地的面积、四至范围、现状、地上附着物等内容。2.返还租用期限届满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将山地及地上附着物返还给甲方。返还的山地应保持良好的使用状态，地上附着物应符合双方交付时的约定（如有约定）。乙方在返还山地时，应清理干净山地范围内的垃圾、废弃物等，并拆除自行搭建的临时建筑物及设施（如有）。如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理或要求乙方承担清理费用，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、地上附着物的处理1.乙方在租用期限内新增的地上附着物乙方在租用山地期间因生产经营需要新增的地上附着物，如建筑物、设施设备、农作物等，租用期限届满或合同提前解除时，由乙方自行处理。乙方应在合同约定的返还期限内将新增地上附着物拆除或清理完毕，恢复山地原状。如乙方逾期未处理，甲方有权自行拆除或清理，拆除或清理费用由乙方承担。2.租用前已有的地上附着物对于租用前山地已有的地上附着物，双方在交付时已进行确认并约定的，按照约定处理。如未作约定，乙方应在不影响山地正常使用及甲方权益的前提下合理使用。租用期限届满或合同提前解除时，乙方应将租用前已有的地上附着物保持原状交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变山地用途、逾期支付租金、未按时返还山地或损坏地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有